离婚后如何办理房屋过户手续？

离婚，是指夫妻双方依法解除婚姻关系的法律行为。在我国，《婚姻法》规定，离婚应由夫妻双方共同申请，经人民法院审查准予。离婚后，原夫妻关系解除，原住房如何过户，成为一个新的法律问题。

根据《物权法》的规定，物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。也就是说，办理房屋过户手续是设立、变更、转让或者消灭物权的必经程序。

离婚后如何办理房屋过户手续呢？

夫妻双方协商一致，达成一致意见，可以由双方共同申请办理房屋过户手续。这种情况下，双方应当签订一份书面协议，明确房屋过户的具体事项，包括房屋所在地、房屋面积、过户费用、权利和义务等。协议应当由双方签字或者盖章，并经人民法院审查确认。

夫妻双方协商不一致，无法达成一致意见的，可以由其中一方申请办理房屋过户手续。此时，提出申请的一方应当提供相应的证据，证明其享有房屋的所有权或者使用权，并且已经与另一方协商一致。另一方在接到申请后，应当在法律规定的期限内提出异议或者申请仲裁。如果另一方同意过户，则可以办理房屋过户手续；如果不同意过户，则可以继续协商或者提起诉讼。

夫妻双方均不申请办理房屋过户手续，也不协商一致的，由人民法院依法判决。人民法院判决时，应当根据双方的实际情况，综合考虑房屋所在地、房屋面积、过户费用、权利和义务等因素，确定房屋的归属。

离婚后，办理房屋过户手续应当注意以下几点：

离婚后如何办理房屋过户手续？ 图1

房屋过户手续应当符合法律的规定，不得违反法律、法规的规定。

房屋过户手续应当由双方共同申请，不得单方申请。

房屋过户手续应当经过人民法院审查确认，不得私自办理。

房屋过户手续应当办理相关登记手续，未经登记的，不得设立、变更、转让或者消灭物权。

房屋过户手续应当符合物权法的规定，不得违反物权法的规定。

离婚后，办理房屋过户手续是一项重要的法律事务，需要严格按照法律规定和程序进行。如果双方无法达成一致意见，可以由其中一方申请仲裁或者提起诉讼，由人民法院依法判决。

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