协议离婚后房屋过户流程及注意事项

协议离婚后房屋过户流程

协议离婚是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，通过协商达成一致，经法院审查，解除婚姻关系的法律行为。协议离婚后，房屋过户流程通常包括以下几个步骤：

1. 夫妻双方签订《离婚协议书》。《离婚协议书》是夫妻双方达成一致，约定离婚及房屋过户事宜的具体内容。签订《离婚协议书》时，夫妻双方应充分了解协议内容，确保协议的合法性和有效性。

2. 夫妻双方办理离婚登记手续。根据我国《婚姻法》的规定，离婚应由夫妻双方共同申请，向婚姻登记机关提出离婚登记申请。办理离婚登记手续时，夫妻双方应携带本人有效身份证件、户口本、离婚协议书等相关材料。

3. 离婚后房屋过户。离婚后，原住房由夫妻双方按照离婚协议的约定进行过户。一般而言，离婚协议书应明确约定房屋的权属及过户的具体事项。如约定由一方保留房屋所有权，另一方取得房屋使用权；或约定房屋归双方共有，共同生活。

协议离婚后房屋过户流程及注意事项 图1

4. 办理房屋过户手续。离婚后，夫妻双方应根据离婚协议的约定，向房地产登记机关申请办理房屋过户手续。办理房屋过户手续时，应携带离婚协议书、身份证、户口本等相关材料。如涉及房产证过户，还需携带房产证原件及复印件。

5. 更换房产证。办理房屋过户手续后，夫妻双方应持离婚协议书、房产证、身份证等相关材料，前往房地产登记机关办理房产证更换手续。更换房产证时，需携带原房产证、新房产证及身份证等材料。

协议离婚后房屋过户注意事项

1. 确保离婚协议书合法有效。离婚协议书是夫妻双方协商一致达成的，应确保协议内容的合法性和有效性。协议书应明确约定房屋的所有权、使用权及过户的具体事项，避免因协议内容不明确导致纠纷。

2. 办理离婚登记手续时，确保提供的材料齐全。办理离婚登记手续时，夫妻双方应携带身份证、户口本、离婚协议书等相关材料。如涉及房产证过户，还需携带房产证原件及复印件。如材料不齐，可能导致离婚登记手续无法办理。

3. 办理房屋过户手续时，确保提供的材料齐全。办理房屋过户手续时，夫妻双方应携带离婚协议书、身份证、户口本等相关材料。如涉及房产证过户，还需携带房产证原件及复印件。如材料不齐，可能导致房屋过户手续无法办理。

4. 更换房产证时，确保提供的材料齐全。更换房产证时，夫妻双方应携带原房产证、新房产证及身份证等材料。如涉及房产证过户，还需携带原房产证及复印件。如材料不齐，可能导致更换房产证手续无法办理。

5. 注意房屋过户的时间限制。根据我国《房地产登记条例》的规定，房屋过户应在离婚后3个月内办理。超过3个月的，应支付逾期办理的费用。夫妻双方应在离婚后尽快办理房屋过户手续。

6. 注意房屋过户的费用。房屋过户一般需支付一定的过户费用，具体费用根据当地房地产登记机关的规定执行。夫妻双方应在办理房屋过户手续前，向当地房地产登记机关咨询过户费用相关事宜。

协议离婚后房屋过户流程相对简单，但夫妻双方仍需注意相关事宜，确保房屋过户顺利进行。夫妻双方应协商一致，达成一致的离婚协议，避免因协议内容不明确导致纠纷。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）