离婚夫妻卖房如何过户:实用指南

离婚夫妻卖房过户实用指南

随着社会的发展和变化，离婚已成为越来越多家庭不可避免的现象。在离婚后，夫妻双方往往需要处理一系列的法律问题，其中就包括如何在离婚财产分割中处理房产过户的问题。围绕离婚夫妻卖房过户这一问题，为大家提供实用指南。

离婚夫妻卖房过户的法律规定

根据《中华人民共和国婚姻法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，离婚时夫妻双方对于共同财产的分割，应当遵循公平、公正、公开的原则。在房产过户问题上，离婚夫妻双方可以协商处理，也可以依法向人民法院提起诉讼。

离婚夫妻卖房过户的流程

1. 夫妻双方协商一致，达成一致意见后，可签订《离婚协议书》。

2. 将《离婚协议书》提交至夫妻双方所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续。办理完成后，双方应按照约定履行各自的义务。

3. 离婚后，夫妻双方可将共同房产出售，并将出售所得归各自所有。在房产出售前，夫妻双方应共同确认房产的权属证明、产权证、房屋测量报告等文件，并办理过户手续。

4. 夫妻双方办理好房产过户手续后，应当将房产证上的权利人名称修改为各自的名字。

离婚夫妻卖房过户可能遇到的问题及解决方法

1. 夫妻双方在离婚协议中未明确房产过户事宜。

为避免上述问题，夫妻双方在签订《离婚协议书》时，应明确约定房产过户的相关事宜，包括过户的时间、地点、费用等。如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。

2. 夫妻双方对房产的价值评估存在争议。

在房产出售前，夫妻双方应共同确认房产的权属证明、产权证、房屋测量报告等文件。如对房产的价值评估存在争议，可委托专业的房地产估价机构进行评估，并根据评估结果进行协商。

3. 夫妻双方在房产过户过程中发生纠纷。

如在房产过户过程中发生纠纷，夫妻双方可依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决双方关于房产过户的权益。

离婚夫妻卖房如何过户:实用指南 图1

离婚夫妻卖房过户涉及多个环节，需要夫妻双方共同协作，遵循法律规定，协商解决。在遇到问题时，可依法向人民法院提起诉讼，维护自身权益。希望本指南能为大家提供一定程度的帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）