离婚按揭房能卖了吗？解答您关心的法律和市场问题

离婚按揭房能卖吗？这是一个备受关注的问题。在本文中，我们将从法律和市场两个方面，详细解答您关心的法律和市场问题。

法律角度分析

1. 离婚按照我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房产，属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产的分割应当充分考虑双方的权益。对于按揭房，离婚时如何分割，法律并未明确规定。但根据《婚姻法》第19条的规定，夫妻可以约定财产的归属。离婚时，夫妻双方可以通过协商一致，就按揭房的归属达成协议。如果双方无法达成一致，可以诉诸法律，由法院依法判决。

2. 在实际操作中，离婚按揭房能否出售，还取决于房屋的权属证明。根据我国《物权法》的规定，物权的设定、变更、转让应当办理登记手续。如果离婚时，夫妻双方没有就房屋权属证明的归属达成一致，那么在离婚后，房屋的权属证明依然归原配偶所有。此时，离婚按揭房是无法出售的。

3. 如果夫妻双方在离婚时，就房屋权属证明的归属达成一致，且已经办理了相关手续，那么离婚按揭房是可以出售的。但出售前，夫妻双方应当依法履行协助义务，协助对方办理房屋过户、贷款等相关手续。

市场角度分析

1. 离婚按揭房的市场价值，受多种因素影响，如房屋所在地、房屋面积、房屋品质、市场行情等。在离婚时，夫妻双方可以根据市场行情，协商确定房屋的出售价格。

2. 离婚按揭房的出售，需要经历拍卖、竞拍、谈判等环节。夫妻双方在出售过程中，应当充分了解市场行情，合理定价，以便能够顺利出售房屋。

离婚按揭房能卖了吗？解答您关心的法律和市场问题 图1

3. 离婚按揭房的出售，还需要考虑按揭房的贷款问题。夫妻双方可以协商一致，将房屋出售与按揭贷款分离，由购买者单独承担按揭贷款。也可以在离婚时，将房屋出售与按揭贷款进行，由夫妻双方共同承担按揭贷款。

离婚按揭房是否能出售，取决于夫妻双方的协商和法律规定。在实际操作中，夫妻双方应当充分了解市场行情，合理定价，并依法履行协助义务，以便能够顺利出售房屋。离婚按揭房的出售，还需要考虑按揭贷款的问题。离婚按揭房的出售问题复样，需要夫妻双方共同努力，才能找到最佳解决方案。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）