离婚后买卖公房过户流程：了解操作细节及法律风险

离婚后，夫妻双方对于公房资产管理有争议的，可以向法院提起诉讼。法院审理后，对于公房资产管理有明确的判决结果。若判决离婚双方对公房权归属有争议，可依法申请法院执行。执行过程中，若双方自愿达成一致，可办理公房过户手续。围绕离婚后买卖公房过户流程展开论述，并分析相关法律风险。

离婚后买卖公房过户流程

1. 确定过户主体

离婚后，夫妻双方对公房权归属有争议的，申请法院执行。法院判决后，如双方未能自愿履行判决义务，可依法申请法院强制执行。申请强制执行时，应提供判决书、執行令等法律文件，以及夫妻双方的身份证明、房产证等材料。法院依法强制执行后，如夫妻双方仍未能达成一致意见，可采取相应的执行措施，如查封、扣押、冻结对方财产，限制对方高消费等。

2. 申请强制执行

双方对法院判决未能自愿履行，可向法院申请强制执行。申请强制执行时，应提供判决书、执行令等法律文件，以及夫妻双方的身份证明、房产证等材料。法院依法强制执行后，如夫妻双方仍未能达成一致意见，可采取相应的执行措施，如查封、扣押、冻结对方财产，限制对方高消费等。

3. 过户登记

申请强制执行后，法院会依法对公房进行强制登记。登记完成后，可向房产管理部门申请过户手续。过户时，双方应提供判决书、房产证、身份证明等材料，并支付过户费用。

4. 公房过户手续

双方办理过户手续时，应提供房产证、身份证明、离婚判决书等材料。房产管理部门审核材料后，如材料齐全，可办理过户手续。办理过户手续后，原公房的权属归买方所有，原公房的一切权利、义务均由买方承担。

法律风险分析

1. 判决书未履行

离婚判决书是办理公房过户手续的必要条件。若判决书未履行，买方无法办理过户手续。此时，买方需向法院申请强制执行，强制执行后仍未能履行判决义务，可采取相应的执行措施，如查封、扣押、冻结对方财产，限制对方高消费等。

2. 房产证未办理

离婚后买卖公房过户流程：了解操作细节及法律风险 图1

办理公房过户手续需要提供房产证。如房产证未办理，买方无法办理过户手续。此时，买方需向法院申请强制执行，强制执行后仍未能办理房产证，买方可向房产管理部门申请办理房产证。

3. 夫妻双方未能达成一致意见

离婚后，夫妻双方对公房权归属有争议，申请法院强制执行。法院判决后，如双方未能自愿履行判决义务，可依法申请法院强制执行。执行过程中，如双方自愿达成一致，可办理公房过户手续。如双方未能达成一致意见，可继续申请法院强制执行，或通过协商、调解等方式解决争议。

离婚后买卖公房过户流程包括确定过户主体、申请强制执行、过户登记和公房过户手续。在办理公房过户手续过程中，买方需提供判决书、房产证、身份证明等材料。买方需关注法律风险，如判决书未履行、房产证未办理和夫妻双方未能达成一致意见等情况。在遇到问题时，可寻求法律专业人士的帮助，确保公房过户手续的顺利进行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）