婚前购房离婚如何办理房屋过户手续

婚前购房离婚如何办理房屋过户手续 图1

在现代社会，房地产作为一种重要的资产，往往成为夫妻双方在离婚时争议的焦点。特别是在婚前购房的情况下，如何办理房屋过户手续，涉及到夫妻双方的共同利益。围绕婚前购房离婚如何办理房屋过户手续这一问题，进行详细阐述。

法律规定

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条及相关司法解释的规定，以下内容为本文的基本的法律依据：

1. 第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，为夫妻共同财产：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)夫妻约定为共同财产的其他财产。”

2. 第三十九条款规定：“夫妻双方协议离婚的，应当先自行协商财产的分割。”

3. 婚姻法第十七条第三项的规定为：“下列财产为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方的专用财产；(三)一方的继承或者赠与所得。”

办理房屋过户手续的具体步骤

（一）夫妻双方协商一致

办理房屋过户手续的步，是夫妻双方协商一致。在协商过程中，夫妻双方应当充分沟通，明确各自的权益，就房屋的权属、面积、支付、子女抚养等问题达成一致意见。协商一致后，双方可以签订《离婚协议书》。

（二）协议书提交申请

协议书签订后，夫妻双方应当将《离婚协议书》及其他相关材料，提交至婚姻登记机关申请办理离婚登记。婚姻登记机关审查协议书及相关材料后，符合条件的，将办理离婚登记手续。

（三）办理房屋过户手续

在办理离婚登记手续后，夫妻双方按照协议约定，进行房屋过户手续的办理。根据我国《房地产登记条例》的规定，房屋过户手续包括：办理房地产登记、缴纳土地使用权登记费、更换房产证等。具体流程可参照相关法律法规。

注意事项

1. 婚前购房离婚，夫妻双方办理房屋过户手续时，应提供原房产证、离婚协议书、身份证、结婚证等材料。

2. 如离婚协议中约定房屋权属归一方所有，另一方无权过户，那么在办理房屋过户手续时，应按照协议约定进行，避免产生纠纷。

3. 如离婚协议中约定房屋权属归双方共有，但未明确共有及权属比例，建议在办理房屋过户手续时，专业律师意见，以保障自身权益。

婚前购房离婚，夫妻双方办理房屋过户手续的过程较为复杂，需要充分了解法律规定及实际操作。在办理过程中，夫妻双方应充分沟通，协商一致，签订明确协议。如遇到问题，可寻求专业律师的帮助，以维护自身权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）