《已离婚又被起诉后如何分房子：法律知识与实际操作指南》

在我国，离婚是夫妻双方依法解除婚姻关系的法律行为。离婚后，原夫妻共同财产的分割成为一个重要的法律问题。房产分割更是涉及众多利益冲突，成为离婚诉讼中的焦点问题之一。对于已离婚并被起诉的一方，如何合理合法地分割房产，亟需了解相关法律知识，以便在实际操作中做出最佳选择。围绕这一问题，从法律角度分析离婚后如何分割房产，并提供实际操作指南。

法律规定及司法实践

根据《中华人民共和国婚姻法》第七一条规定：“离婚时，夫妻共同财产的分割，应当根据双方协议的原则，如果协议不成立，由人民法院根据双方的实际情况，照顾子女和对方的权益，进行判决。”由此可知，离婚后房产分割应当遵循双方协议与法院判决相结合的原则。

在司法实践中，双方往往难以就房产分割达成一致意见，此时法院会对双方的请求进行审理，并依据法律规定和双方的具体情况做出判决。根据我国《关于人民法院办理离婚案件涉及财产分割的若干规定》第八条：“夫妻双方已经办理离婚登记手续的，应当准予离婚。离婚后，原夫妻共同财产的分割，应当根据双方当事人协议的内容，如果没有协议，由人民法院根据双方当事人共同确认财产清单，进行判决。”

房产分割的法律适用

《已又被起诉后如何分房子：法律知识与实际操作指南》 图1

在房产分割中，主要涉及以下法律适用问题：

1. 房产性质的认定。时，夫妻共同财产中涉及房产的性质应当依据房地产权登记证书载明的内容进行认定。如果房产登记在一方名下，另一方主张房产属于夫妻共同财产的，应提供相关证据，如结婚期间购买、夫妻共同支付房款等，以证明房产属于夫妻共同财产。

2. 房产分割的分割原则。根据《中华人民共和国婚姻法》第七一条的规定，时夫妻共同财产的分割，应当根据双方协议的原则。但协议不成立的，由人民法院根据双方当事人共同确认财产清单，进行判决。在实际操作中，法院会综合考虑双方的权益，制定合理的房产分割方案。

3. 子女权益的保护。房产分割时，应充分考虑子女的权益。根据《关于人民法院办理案件涉及财产分割的若干规定》第五条的规定，时，双方当事人对子女的权益有保护要求的，应当予以充分考虑。在实际操作中，法院会根据子女的年龄、生活惯、父母的抚养能力等因素，合理确定子女的抚养权。

实际操作指南

1. 充分了解法律法规及司法解释。在房产分割中，双方当事人应充分了解相关法律法规及司法解释，以便在实际操作中遵循法律规定，保护自身权益。

2. 尽量通过协商达成一致意见。在前，双方当事人应尽量通过协商达成一致意见，避免争议。如协商无果，应在诉讼中提出诉讼，提出房产分割的请求。

3. 提供充分的证据支持。在房产分割诉讼中，双方当事人应提供充分的证据证明房产属于夫妻共同财产，或证明房产分割符合法律规定及双方当事人协商一致的原则。

4. 注重子女权益的保护。在房产分割中，双方当事人应充分考虑子女的权益，并确保子女的抚养权得到充分保障。

后房产分割涉及众多法律问题，对于已并被起诉的一方，了解相关法律知识，掌握实际操作技巧，至关重要。希望本文能为您的法律实践提供有益参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）