按揭房产离婚时如何合理分割

按揭房产是指通过贷款购买的房产。在离婚时，按揭房产的分割与普通房产的分割存在一定差异。在离婚时，如何合理分割按揭房产是一个比较复杂的问题。从法律角度分析离婚时按揭房产的分割原则，并提出合理的分割方案。

按揭房产离婚时分割原则

“按揭房产离婚时如何合理分割” 图1

1. 夫妻双方协商一致原则

根据《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻双方协商一致，可以约定财产的分割。”离婚时按揭房产的分割应基于夫妻双方的协商一致。夫妻双方可以就财产分割达成一致意见，并签订《财产分割协议》。

2. 公平原则

根据《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻双方应当根据双方各自的权益公平分割财产。”离婚时按揭房产的分割应遵循公平原则。法院在判决时，应综合考虑夫妻双方的权益、财产的现状、双方的贡献等因素，以确保财产分割的公平。

3. 判决顺序原则

根据《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻双方已经协议分割财产的，人民法院应当予以准许。”在离婚时，若夫妻双方已就财产分割达成一致意见，法院应予以准许。未达成一致意见的，法院应按照判决顺序原则进行判决。

按揭房产离婚时分割方案

1. 夫妻双方协商一致，且已经签订《财产分割协议》，法院应予以准许。根据《财产分割协议》，夫妻双方可以就按揭房产的分割达成一致意见。

2. 未达成一致意见的，法院应综合考虑夫妻双方的权益、财产的现状、双方的贡献等因素，以确保财产分割的公平。

注意事项

1. 按揭房产离婚时，法院通常不会对房产进行折旧。在判决时，应排除折旧因素对房产价值的贡献。

2. 按揭房产离婚时，若一方主张房产归自己所有，另一方主张按照夫妻双方签订的《财产分割协议》进行分割，法院应予以支持。

3. 按揭房产离婚时，若一方主张不承担按揭房产的贷款责任，另一方主张按照双方签订的《财产分割协议》进行分割，法院应予以支持。

4. 按揭房产离婚时，夫妻双方未签订《财产分割协议》的，法院应综合考虑夫妻双方的权益、财产的现状、双方的贡献等因素，判决财产的分割。

离婚时按揭房产的分割与普通房产的分割存在一定差异。在离婚时，如何合理分割按揭房产，应基于夫妻双方的协商一致，然后遵循公平原则，按照判决顺序原则进行判决。离婚时按揭房产的分割应注意排除折旧因素对房产价值的贡献，以及一方不承担按揭房产的贷款责任的情况。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）