离婚后子女名下房产的归属问题解析

离婚，是指夫妻双方基于感情不和或者无法继续共同生活，经协商一致，依法解除婚姻关系的法律行为。离婚后，子女名下的房产归属问题成为一个焦点，关系到夫妻双方的合法权益以及子女的切身利益。为此，围绕离婚后子女名下房产的归属问题进行解析，以期为广大家庭提供准确、清晰的法律指导。

离婚后子女名下房产归属的法律规定

根据我国《婚姻法》第七条、第三十九条及相关司法解释的规定，离婚时子女名下房产的归属主要涉及以下几种情况：

1. 父母双方协商一致，将房产赠与子女

离婚时，父母双方可以协商一致，将夫妻共同财产中的房产赠与子女。这种情况下，父母双方应当签订赠与协议，明确赠与房产的具体情况，包括房产的位置、面积、权属状况等。赠与协议应当由父母双方签字或者盖章，并经过专业律师见证。赠与协议生效后，父母双方应当履行赠与义务，将房产过户到子女名下。

2. 父母双方未协商一致，但子女名下房产属于夫妻共同财产

在离婚时，父母双方未能协商一致，但子女名下的房产属于夫妻共同财产。这种情况下，离婚判决中一般会依法对共同财产进行分割，将子女名下的房产纳入共同财产中进行分割。父母双方按照判决确定的比例分配共同财产，其中子女名下的房产按照判决比例进行分配。

3. 子女名下房产非夫妻共同财产

在离婚时，子女名下的房产并非夫妻共同财产。这种情况下，离婚判决中一般会依法对夫妻共同财产进行分割，将子女名下的房产排除在共同财产之外。父母双方按照判决确定的比例分配共同财产，其中子女名下的房产不属于共同财产，父母双方按照判决比例进行分配。

离婚后子女名下房产归属的具体操作

离婚后子女名下房产归属的具体操作，主要包括以下几个步骤：

1. 父母双方协商一致，将房产赠与子女

父母双方协商一致，将夫妻共同财产中的房产赠与子女，需要经过以下操作：

（1）父母双方应当签订赠与协议，明确赠与房产的具体情况，包括房产的位置、面积、权属状况等。赠与协议应当由父母双方签字或者盖章，并经过专业律师见证。

（2）父母双方应当履行赠与义务，将房产过户到子女名下。过户时，需要提交赠与协议、身份证、房产证等相关材料，并经房地产登记机构办理过户手续。

2. 父母双方未协商一致，但子女名下房产属于夫妻共同财产

父母双方在离婚时未能协商一致，但子女名下的房产属于夫妻共同财产，需要经过以下操作：

（1）离婚判决中会依法对共同财产进行分割，将子女名下的房产纳入共同财产中进行分割。父母双方按照判决确定的比例分配共同财产，其中子女名下的房产按照判决比例进行分配。

（2）父母双方在判决确定的时间内，将子女名下的房产过户到自己名下。过户时，需要提交判决书、身份证、房产证等相关材料，并经房地产登记机构办理过户手续。

3. 子女名下房产非夫妻共同财产

子女名下房产非夫妻共同财产，需要经过以下操作：

离婚后子女名下房产的归属问题解析 图1

（1）离婚判决中会依法对夫妻共同财产进行分割，将子女名下的房产排除在共同财产之外。父母双方按照判决确定的比例分配共同财产，其中子女名下的房产不属于共同财产，父母双方按照判决比例进行分配。

（2）父母双方在判决确定的时间内，将子女名下的房产过户到自己名下。过户时，需要提交判决书、身份证、房产证等相关材料，并经房地产登记机构办理过户手续。

离婚后子女名下房产归属问题涉及多个法律环节，父母双方应当充分了解法律规定，并在操作过程中寻求法律专业人士的帮助。在实际操作中，父母双方协商一致，将房产赠与子女是最为简单、直接的归属方式。父母双方也应当充分了解各种可能的法律后果，以便做出最符合自身利益的决策。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）