公积金买房后离婚，如何办理房屋过户手续？

随着我国城市化进程的加快，公积金购房作为一种重要的保障性住房政策，得到了广大人民群众的广泛认可。在婚姻家庭生活中，公积金买房后离婚的情况也日益增多。如何办理房屋过户手续，成为了许多家庭关注的问题。结合我国《婚姻法》、《物权法》以及相关政策规定，对公积金买房后离婚如何办理房屋过户手续进行探讨。

公积金买房后离婚的基本过户流程

1. 离婚判决或调解书

办理房屋过户手续的前提是获得离婚判决或调解书。根据《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻共同财产的分割，应当根据双方当事人协商一致的原则，也可以根据人民法院的判决或者调解书进行。”在离婚时，夫妻双方应协商一致，达成离婚协议，或者向人民法院提起诉讼，经人民法院判决离婚。

2. 离婚后，原住房的处理

离婚后，原住房的处理方式有多种，包括原住房归一方所有、原住房折价归一方所有或者原住房由双方协议处理等。在办理房屋过户手续前，双方应协商一致，明确原住房的处理方式。

3. 申请房屋过户

根据《物权法》第106条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，应当办理登记。”办理房屋过户手续时，应向房地产登记机构申请办理登记手续。具体办理流程可参照《房屋登记办法》等相关规定。

公积金买房后离婚过户手续的具体细节

公积金买房后离婚，如何办理房屋过户手续？ 图1

1. 提交申请材料

办理房屋过户时，双方应向房地产登记机构提交以下申请材料：

（1）离婚判决或调解书；

（2）原住房的权属证明；

（3）身份证、户口本等身份证明；

（4）离婚协议书，如无协议，应提交双方无争议的说明；

（5）其他相关材料，如房改房、公房等特殊情况下需提交的材料。

2. 审核申请材料

房地产登记机构在收到申请材料后，应进行审核。审核内容包括：申请材料的完整性、合法性、准确性等。如审核通过，方可以办理房屋过户手续。

3. 办理房屋过户手续

审核通过后，双方应按照房地产登记机构的要求，办理房屋过户手续。具体办理方式有：

（1）双方协商办理：在双方达成一致的情况下，可由双方共同申请办理房屋过户手续；

（2）一方申请办理：如一方无法与另一方协商，可单独向房地产登记机构申请办理房屋过户手续；

（3）法律程序办理：在特殊情况下，如涉及房改房、公房等，可按照法律程序办理房屋过户手续。

公积金买房后离婚，办理房屋过户手续是夫妻双方的共同义务。在办理过程中，双方应充分沟通，协商一致，明确原住房的处理方式，并按照相关规定，向房地产登记机构提交申请材料。如双方无法达成一致，可依法提起诉讼，由人民法院判决离婚并办理房屋过户手续。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）