《离婚协议房产归属问题：如何对抗债权人》

离婚协议是夫妻双方在离婚过程中达成的一种约定，对于夫妻财产的分割具有法律效力。在离婚协议中，房产归属问题是一个常见的争议焦点。对于债务人而言，如何对抗债权人，保护自己的财产权益，是离婚协议房产归属问题中需要重点关注的问题。从离婚协议房产归属问题的法律规定、债权人的主张及债务人的对抗策略等方面进行论述。

法律规定

根据我国《婚姻法》第39条的规定，离婚时夫妻财产的分割应当根据双方协议或者人民法院的判决进行。双方当事人可以自行协商，达成协议。如果协商一致，应当签订书面离婚协议。如果夫妻双方未达成协议，由人民法院根据双方当事人的事实、证据，以及人民法院的判决进行财产分割。

对于房产归属问题，我国《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻共同财产中的房产，应当根据双方当事人协议或者人民法院的判决，确定归属。”如果双方当事人已经达成协议，并且协议合法有效，那么离婚协议对于双方具有法律效力。如果双方当事人未达成协议，或者协议不合法有效，那么人民法院可以根据双方当事人的实际情况，判决房产归属。

债权人主张及债务人对抗策略

1. 债权人主张

(1) 债权人的主张

债权人在离婚协议房产归属问题中，通常会依据《婚姻法》第39条的规定，主张按照双方当事人协议中关于房产归属的约定进行分割。如果双方当事人未达成协议，债权人会要求人民法院根据双方的实际情况，判决房产归属。

(2) 债务人的对抗策略

面对债权人的主张，债务人应当积极提供证据，证明双方当事人并未就房产归属问题达成协议。债务人可以提供离婚协议的副本、夫妻双方当时的沟通记录、证人证言等证据，证明双方当事人并未就房产归属问题达成一致意见。如果债务人能够证明双方当事人并未就房产归属问题达成协议，那么人民法院应当采纳债务人的主张，判决房产归债务人所有。

《离婚协议房产归属问题：如何对抗债权人》 图1

2. 债务人对抗策略

(1) 债务人可以申请财产分割的诉权

债务人可以依据《婚姻法》第39条的规定，向人民法院申请财产分割。债务人应当向人民法院提供证据，证明双方当事人已经就财产分割达成协议，并且协议合法有效。如果债务人能够证明这一点，那么人民法院应当支持债务人的主张，进行财产分割。

(2) 债务人可以提起抗辩权

债务人可以依据《合同法》第54条的规定，提起抗辩权。债务人可以主张双方当事人并未就房产归属问题达成协议，或者协议不合法有效。如果债务人能够证明这一点，那么人民法院应当采纳债务人的主张，判决房产归债务人所有。

离婚协议房产归属问题是一个复杂的法律问题，需要债务人积极提供证据，证明双方当事人并未就房产归属问题达成协议。如果债务人能够证明这一点，那么人民法院应当采纳债务人的主张，判决房产归债务人所有。债务人还可以依据《合同法》第54条的规定，提起抗辩权，保护自己的财产权益。

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