《离婚协议变更：房子归谁管理？》

随着社会的发展和人们法律意识的提高，越来越多的人在离婚时选择通过签订离婚协议来约定财产的归属。而在离婚协议中，房子作为最重要的财产之一，其归属问题往往成为夫妻双方争议的焦点。在离婚协议中如何约定房子的管理问题呢？从离婚协议变更的角度，探讨房子归谁管理的问题。

离婚协议的概述

离婚协议，是指夫妻双方在离婚前通过协商达成的关于财产分割、子女抚养等方面的协议。在我国，离婚协议属于民事性质的合同，应当符合合同的基本原则，如合法性、自愿性、公平性等。离婚协议一旦签订，即具有法律效力。但是，随着夫妻双方感情的变化、生活环境的变化以及法律规定的发展，有时候需要对已经签订的离婚协议进行变更。

离婚协议变更的条件

根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的变更需要符合以下条件：

1. 变更双方同意：合同的变更必须经合同双方协商一致，任何一方不得单方面擅自变更。

2. 变更符合法律规定：变更合同的内容不得违反国家的法律、法规，不得损害国家、社会、集体的利益以及第三人的合法权益。

3. 变更具有合法性：合同的变更应当符合合同的性质和目的，不得与合同的主要内容相悖。

离婚协议变更的程序

离婚协议的变更，需要按照以下程序进行：

1. 双方协商一致：夫妻双方协商一致，达成变更协议。变更协议的内容应当明确具体，并经双方签字或者盖章确认。

2. 协议内容记载明确：变更协议的内容应当记载在原离婚协议上，或者以单独的文件形式存在。协议内容应当明确具体，避免因理解不清而产生争议。

3. 双方签字或盖章：夫妻双方应当签字或盖章确认变更协议的有效性。

4. 办理工商变更登记：变更后的离婚协议需要办理工商变更登记，以对抗第三人。

房子归谁管理的问题

在离婚协议中，房子的归属问题可以根据夫妻双方的协商一致来确定。常见的约定有：

1. 归一方所有：夫妻双方协商一致，约定房子归一方所有。这种约定应当明确是归哪一方，并办理工商变更登记。

2. 共同管理：夫妻双方协商一致，约定房子由双方共同管理。这种约定应当明确双方在房子中的具体权利和义务，并办理工商变更登记。

3. 先由一方管理，后归还另一方：夫妻双方协商一致，约定房子先由一方管理，后归还另一方。这种约定应当明确管理期限和归还期限，并办理工商变更登记。

离婚协议的变更，是夫妻双方在离婚后对财产分割问题的一种解决方式。在变更协议中，夫妻双方应当充分协商，明确房子的管理问题。变更协议的内容应当符合法律规定，并办理工商变更登记。只有在确保协议合法有效的前提下，才能够避免因变更协议而产生的争议。

《离婚协议变更：房子归谁管理？》 图1

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