离婚时房子和财产的分配原则及常见问题

离婚时房子和财产的分配原则

1. 公平原则：离婚时，双方应当平等地分割共同财产。在分割共同房产时，应充分考虑双方对房屋的贡献，确保双方权益得到平衡。

2. 公正原则：离婚时，分割共同财产应当遵循公正、公平的原则，不得偏袒任何一方。双方当事人对共同财产的分割，应根据双方在家庭、经济等方面的贡献，以及双方在离婚后的生活需要进行合理调整。

3. 公开原则：离婚时，双方当事人应当公开、透明地进行共同财产的分割。双方当事人应按照法定程序，向有关部门申请登记、过户等手续，确保分割过程的公开、透明。

离婚时房子和财产的常见问题及解决方法

1. 双方当事人对共同房产的权属证明不完整或存在争议。

为解决这一问题，双方当事人应向有关部门查询房产权属证明，补办相关手续。如涉及争议，可向法院提起民事诉讼，请求法院确认房产权属。

2. 共同房产在离婚时已出租，双方当事人对租赁合同的归属有争议。

对于这种情况，应先审查租赁合同的合法性。如租赁合同合法有效，双方当事人应按照合同约定分配租金及收益。如租赁合同存在争议，可依法解决。

3. 共同房产中有房产证，但另一方当事人未办理过户手续。

另一方当事人可依法要求办理房产过户手续，将房产过户至自己名下。如办理过户手续有困难，可依法进行分割，将房产折价归各自所有。

4. 双方当事人对共同财产的价值评估存在争议。

为解决这一问题，双方当事人可委托具有资质的评估机构对共同财产进行评估。评估报告应由双方当事人协商确定，如协商无果，可依法解决。

离婚时房子和财产的分配原则及常见问题 图1

5. 双方当事人对共同财产的分割存在争议。

在分割共同财产时，双方当事人应充分协商，充分考虑双方在家庭、经济等方面的贡献，以及双方在离婚后的生活需要。如协商无果，可依法解决。

离婚时房子和财产的分配是一个复杂的问题，涉及多方面的法律关系。双方当事人应遵循《婚姻法》及相关司法解释的规定，充分尊重对方意愿，充分协商，确保双方权益得到保障。如协商无果，可依法向法院提起诉讼，请求法院判决。双方当事人应积极配合法院工作，确保离婚时共同财产的分割顺利进行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）