离婚时房屋归属如何划分？一方权益如何保障？

离婚房屋归属的判定，主要依据我国《婚姻法》和《物权法》的相关规定，以及其他相关法律法规和司法解释。在离婚时，夫妻双方对于房屋的归属问题，应当根据实际情况和法律规定，协商解决。如果协商无果，可以诉诸法律途径，由法院依法判决。

根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产的分割，应当根据双方协商的内容，或者依法判决。这里的共同财产不仅包括房产，还包括其他形式的财产。

在实际操作中，离婚房屋归属的判定，需要考虑以下几个方面：

1. 夫妻双方对房屋的贡献。离婚时，房屋的归属应当根据夫妻双方在家庭中对于房屋的贡献来判断。一般来说，如果夫妻双方在家庭中对于房屋的贡献相当，那么在离婚时，房屋的归属可以协商解决。如果 one 方在家庭中对于房屋的贡献更大，那么该方在离婚时可以多分得房屋。

2. 房屋的权属证明。离婚时，房屋的权属证明是判断房屋归属的重要依据。一般来说，如果房屋的权属证明显示房屋属于夫妻共同财产，那么在离婚时，房屋的归属应当根据夫妻双方的协商结果或者法院的判决来确定。如果房屋的权属证明显示房屋属于一方所有，那么在离婚时，该方应当多分得房屋。

3. 夫妻双方的约定。在离婚时，夫妻双方可以自行约定房屋的归属问题。如果夫妻双方在离婚前，通过书面或者其他形式，对房屋的归属问题进行了约定，并且该约定符合法律规定，那么在离婚时，法院会支持夫妻双方的约定。

4. 法院的判决。如果夫妻双方无法通过协商达成一致意见，或者协商意见无法得到法院的支持，那么在离婚时，法院会依法判决房屋的归属问题。法院在判决时，会根据夫妻双方的实际情况，以及法律规定，综合考虑各种因素，做出公正的判决。

离婚房屋归属一方的问题，需要根据夫妻双方的实际情况和法律规定，综合考虑各种因素，由法院依法判决。在离婚时，夫妻双方应当协商解决问题，如果协商无果，可以诉诸法律途径，由法院依法判决。

离婚时房屋归属如何划分？一方权益如何保障？图1

离婚时房屋归属及一方权益保障问题，一直以来都是婚姻家庭法律领域中的热点、难点问题之一。在我国，关于离婚时房屋归属的法律规定较为明确，根据《婚姻法》及相关司法解释的规定，离婚时房屋归属的划分及一方权益保障问题，可以按照以下几个方面来进行分析：

离婚时房屋归属的划分原则

离婚时房屋归属如何划分？一方权益如何保障？ 图2

1. 尊重当事人意思自治原则。离婚时房屋归属的划分，应尊重夫妻双方的共同意愿，如果双方在离婚时对房屋归属问题已经达成一致意见，应按照双方意愿进行划分。

2. 照顾子女及对方权益原则。在离婚时，如一方为子女的抚养方，另一方为非抚养方，应充分考虑子女的权益，尽量确保子女的合法权益不受损害。也要充分考虑非抚养方的权益，确保其生活、居住等方面不受影响。

3. 公平、公正原则。离婚时房屋归属的划分，应遵循公平、公正的原则，确保双方权益得到平衡。对于房屋价值的划分，应根据市场评估价值、房屋折旧、房屋权属证明等因素综合考虑，确保划分结果的合理性。

离婚时房屋归属的具体划分

1. 双方协商一致的情况下，房屋归属的划分

离婚时，如双方协商一致，可以签订离婚协议书，明确房屋归属问题。根据《婚姻法》第19条的规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产中房屋的归属问题。如果双方在离婚时已签订离婚协议书，且协议内容符合法律规定，则协议书具有法律效力。

2. 双方未协商一致，法院判决的情况下，房屋归属的划分

如果双方在离婚时未能协商一致，法院会根据双方的具体情况来判决房屋归属问题。通常情况下，法院会综合考虑双方的过错程度、经济能力、子女抚养问题、双方对房屋的贡献等因素，来确定房屋的归属问题。

一方权益的保障

1. 保障子女的合法权益

离婚时，双方都应充分尊重和保障子女的合法权益。如双方抢夺子女的抚养权，另一方可向法院提起诉讼，要求法院依法对子女的抚养权作出判决。

2. 保障非抚养方的权益

离婚时，非抚养方应享有相应的权益保障。如非抚养方在婚姻关系存续期间对房屋进行了一定的贡献，离婚时应予以充分考虑。法院在判决房屋归属时，应充分考虑非抚养方的实际情况，确保其生活、居住等方面不受影响。

3. 保障妇女的权益

离婚时，法院应充分保障妇女的权益。如妇女在婚姻关系存续期间承担了家庭主妇的责任，离婚时应予以充分考虑。法院在判决房屋归属时，应充分考虑妇女的实际情况，确保其生活、居住等方面不受影响。

离婚时房屋归属及一方权益保障问题，是婚姻家庭法律领域中的热点、难点问题。在处理这类问题时，应遵循法律规定，充分考虑各方权益，确保司法公正、公平。也应加强法律宣传，提高当事人的法律意识，促使双方在离婚时能通过协商一致，减少纠纷的发生，确保家庭和谐、稳定。

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