离婚后房产已公证，如何依法分割?

离婚后房产已公证，是指在离婚诉讼过程中，双方达成协议，将房产权属证明形式化，并通过公证程序进行确认。在我国，离婚后房产公证是一种常见的财产分割方式，有利于保障当事人的合法权益。

离婚后房产公证的定义与特点

1. 定义：离婚后房产公证是指在离婚诉讼过程中，双方当事人通过公证程序，对已达成一致的房产分割方案进行确认，从而产生法律效力的房产权属证明。

2. 特点：

（1）真实性：离婚后房产公证的房产信息是真实的，不存在虚假情况。

（2）合法性：双方当事人自愿达成一致，并在公证机关的见证下进行确认，具有合法性。

（3）公正性：公证机关对公证事项进行证明，具有公正性。

（4）法律效力：经过公证的离婚后房产分割方案，具有法律效力，双方当事人应当遵守。

离婚后房产公证的程序与效力

1. 程序：

（1）双方当事人协商一致，达成离婚协议，明确房产分割方案。

（2）向具有公证资格的公证机关申请公证。

（3）公证机关受理申请后，对协议内容进行审查，确认协议的真实性、合法性。

（4）双方当事人携带相关证据，到公证机关办理公证手续。

（5）公证机关对协议内容进行见证，颁发《公证书》。

2. 效力：

（1）离婚后房产公证具有法律效力，对双方当事人具有约束力。

（2）未经公证的离婚协议，不得作为处理房产分割的依据。

（3）当事人对公证过的房产分割方案，如有争议，可以依法申请公证机关对该方案进行审查或重新公证。

离婚后房产公证的适用范围

1. 双方当事人对房产分割达成一致，并符合国家法律规定的，可以申请公证。

2. 涉及房产分割的离婚诉讼案件，在诉讼过程中，双方当事人可以达成一致，申请公证。

3. 涉及房产分割的民间纠纷，双方当事人可以自愿达成一致，申请公证。

离婚后房产公证的注意事项

1. 双方当事人应当真实、合法地达成一致，不存在欺诈、胁迫等违法行为。

2. 双方当事人应当明确房产分割方案，并确保方案符合国家法律规定。

3. 在申请公证前，双方当事人应携带相关证据，如房产证、身份证等，到公证机关办理。

4. 双方当事人应遵守公证机关的审查程序，如需要补充材料，应及时提供。

5. 公证完成后，双方当事人应按照约定履行房产分割方案，如有争议，应依法申请公证机关对该方案进行审查或重新公证。

离婚后房产公证是一种有效的财产分割方式，有利于保障当事人的合法权益。在进行房产公证时，双方当事人应真实、合法地达成一致，明确房产分割方案，并遵守公证机关的审查程序。如遇到争议，可以依法申请公证机关对该方案进行审查或重新公证。

离婚后房产已公证，如何依法分割?图1

在离婚诉讼中，如果双方在争议房产归属问题上达成了公证，那么在离婚判决或调解书中的房产归属条款应当具有法律效力。在离婚后，如何依法分割已公证的房产成为实践中常常遇到的问题。围绕这一问题，从法律角度进行探讨，以期为相关从业者提供一些指导。

已公证的离婚判决或调解书具有法律效力

在我国，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第142条的规定，民事诉讼中的判决、裁定和调解书，具有法律效力。对于已经公证的离婚判决或调解书，其内容具有法律效力，双方当事人应当履行判决或调解书所确定的内容。

分割房产的具体方式

在分割已公证的房产时，一般应当根据双方当事人之间的协商结果来进行。协商过程中，双方当事人可以就房产的归属、面积、用途等方面达成一致，并签订分割协议。如果双方当事人无法通过协商达成一致，可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决房产归属。

在实践中，分割房产的方式主要有以下几种：

1. 平等分割

在双方当事人协商一致的情况下，可以采取平等分割的方式，即按照双方当事人各自的权益比例来分割房产。这种方法简单易行，但可能会导致某些当事人获得不公正的待遇。

2. 兼顾双方权益

在双方当事人协商一致的情况下，可以采取兼顾双方权益的方式，即在分割房产时充分考虑双方当事人的实际情况，确保双方当事人都能得到公平的待遇。这种方法相对复杂，但能够更好地保障双方当事人的权益。

3. 单方继承

在双方当事人协商一致或无法协商一致的情况下，可以采取单方继承的方式，即由一方当事人单方面继承房产。这种方法适用于双方当事人中某一方的权益明显优于另一方的情况。

分割房产的法律程序

在分割已公证的房产时，应当遵循以下法律程序：

1. 双方当事人协商一致，签订分割协议。

2. 双方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决房产归属。

在诉讼过程中，双方当事人应当提供已经公证的离婚判决或调解书，以及房产分割协议等相关证据，以便法院了解案情，并进行审理。

离婚后房产已公证，如何依法分割? 图2

分割房产的注意事项

在分割已公证的房产时，双方当事人应当注意以下事项：

1. 充分协商

在分割房产时，双方当事人应当充分协商，充分沟通，以便达成一致意见。

2. 尊重对方权益

在分割房产时，双方当事人应当尊重对方的权益，确保双方的权益都能得到保障。

3. 合法合规

在分割房产时，双方当事人应当遵循法律程序，确保分割过程合法合规。

在离婚后，已公证的房产如何依法分割是一个实践中常常遇到的问题。通过本文的探讨，我们可以了解到，在分割已公证的房产时，双方当事人应当充分协商，尊重对方权益，遵循法律程序，以确保分割过程合法合规，从而达到公正、公平、公开的效果。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）