离婚诉讼中的期房问题：如何妥善解决夫妻共同购买的期房争议

离婚是夫妻双方依法解除婚姻关系的法律行为。在我国，《婚姻法》规定了离婚的条件和程序。关于共同期房如何离婚，以下内容将简要说明。

我们要明确共同期房的法律地位。期房是指开发商尚未交付给业主的房屋。根据《物权法》的规定，期房的所有权属于开发商，而消费者仅支付部分房款，拥有部分所有权。当期房交付给业主后，所有权转移至业主。

在离婚时，夫妻双方的共同财产需要依法进行分割。对于共同的期房，离婚时，双方可以协商解决，如果协商无果，可以诉诸法律。

根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。共同期房属于夫妻共同财产的一种。在离婚时，双方对共同期房的处理，可以协议分割，也可以诉诸法律请求法院判决。

协议分割时，夫妻双方应达成一致意见，然后签订分割协议。协议中应明确期房的权属、价款、支付等事项。协议签订后，双方应按照协议内容履行。如果一方未履行协议内容，另一方可以向法院提起诉讼。

诉诸法律请求法院判决时，夫妻双方应提供以下证据：

1. 结婚证书：证明夫妻双方合法结婚的证书。

2. 房产证：共同期房的确权证书。

3. 购房合同：夫妻双方签订的购房合同，应明确双方对期房的权属、价款、支付等事项。

4. 银行流水：如夫妻双方支付房款的银行流水记录。

5. 夫妻双方的身份证明：如身份证、户口本等。

法院在审理离婚案时，会根据夫妻双方提供的证据，审查双方是否已经达成一致意见并履行协议。如果法院认为双方已经达成一致意见并履行协议，那么法院会判决双方按照协议分割共同期房。如果法院认为双方未达成一致意见或者协议内容不明确，那么法院会判决双方继续协商，或者根据双方的具体情况，适用相关法律规定进行判决。

共同期房离婚时，夫妻双方可以协议分割，也可以诉诸法律请求法院判决。在协议分割时，双方应充分沟通，达成一致意见，并签订书面协议。如诉诸法律，双方应提供相关证据，法院会根据双方的具体情况作出判决。

离婚诉讼中的期房问题：如何妥善解决夫妻共同购买的期房争议图1

随着我国经济的快速发展，房地产市场的价格持续上涨，越来越多的夫妻在离婚诉讼中涉及到共同购买的期房问题。期房是指开发商尚未交付给买受人，但已经办理了相关手续、交付了部分或全部房款、办理了房屋所有权转移手续的房屋。在离婚诉讼中，夫妻双方往往对期房的权属、分割、折价等问题产生争议，从而导致诉讼复杂化。本文旨在分析离婚诉讼中夫妻共同购买期房争议的成因，并提出相应的解决方法，以期为离婚诉讼中的期房问题提供有益的参考。

夫妻共同购买期房争议的成因

1. 合同约定不明确

离婚诉讼中的期房问题：如何妥善解决夫妻共同的期房争议 图2

在离婚诉讼中，夫妻双方往往对期房的合同约定不明确，导致在分割期房时产生争议。合同中未约定期房的权属、过户时间、房款支付等事项，使得双方在诉讼中难以达成一致。

2. 夫妻双方权属观念差异

夫妻双方对期房的权属观念存在差异，一方认为期房权属应完全归自己所有，另一方则主张权属应按照双方的实际贡献进行分配。这种观念上的分歧往往导致双方在诉讼中争议不断。

3. 市场价值变动

房地产市场的价格会随着市场供求关系、政策调控等因素发生波动，夫妻双方在期房时可能对期房的市场价值存在不同判断，导致在分割期房时产生争议。

4. 法律适用问题

在离婚诉讼中，夫妻双方对期房问题的处理可能受到法律适用范围、法律解释等因素的影响，导致在诉讼中产生争议。

解决夫妻共同期房争议的方法

1. 审查合同约定

法院在审理离婚诉讼时，应重点审查夫妻双方签订的期房的合同。对于合同中未约定期房权属、过户时间、房款支付等事项的，法院可以根据双方的实际贡献和公平原则进行判决。

2. 尊重双方权属观念

在离婚诉讼中，应尊重夫妻双方对期房权属观念的差异，通过沟通、协商等达成一致。双方可以就期房的权属、过户时间、房款支付等事项进行协商，并达成一致意见。

3. 评估市场价值

在离婚诉讼中，法院应委托专业机构对期房的市场价值进行评估。根据市场价值评估结果，双方可以就期房的权属、分割、折价等问题达成一致意见。

4. 适用法律

在离婚诉讼中，法院应适用相关法律法规对期房问题进行处理。《婚姻法》规定夫妻双方对共同财产的权属有平等的处理权，法院应根据双方的实际贡献和公平原则进行判决。

离婚诉讼中的期房问题涉及多个方面，包括合同约定、夫妻双方权属观念、市场价值变动和法律适用等。为妥善解决夫妻共同期房的争议，法院应审查合同约定、尊重双方权属观念、评估市场价值以及适用相关法律法规。只有这样，才能确保离婚诉讼的公正、公平，为夫妻双方创造一个良好的司法环境。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）