福州离婚变更房产手续指南

福州离婚变更房产手续是指在离婚后，夫妻双方对于房产的权属发生变更，需要通过法律程序办理的相关手续。房产变更涉及到的法律问题比较复杂，主要包括房产所有权、使用权、居住权、租赁权等方面的变化。下面将详细介绍福州离婚变更房产手续的相关内容。

福州离婚变更房产手续的法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》第七十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房产，应当归夫妻共同所有。离婚时，应当协商解决房产归属问题。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。”

2. 《中华人民共和国房产证管理办法》第四条规定：“房产证是权利人依法证明房产所有权、使用权、居住权、租赁权等权利的法律凭证。房产证的式样应当由规定。”

3. 《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人可以约定变更或者解除合同。变更或者解除合同的，应当符合国家有关法律的规定。”

福州离婚变更房产手续的具体步骤

1. 夫妻双方协商

夫妻双方在离婚前应当协商解决房产变更问题。协商时，双方应充分沟通，明确变更房产的所有权、使用权、居住权、租赁权等方面的问题。协商达成一致后，双方应签订书面协议，并确保协议内容符合国家有关法律的规定。

2. 准备相关材料

在办理房产变更手续时，夫妻双方需要准备以下材料：

（1）夫妻双方的身份证、结婚证、离婚证等有效证件；

（2）房产证；

（3）协商一致的书面协议；

（4）其他相关材料，如房产评估报告、房地产登记证明等。

3. 向法院提起诉讼

如果夫妻双方无法通过协商解决房产变更问题，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应提供上述材料，并陈述房产变更的请求和理由。法院审理后，依法作出判决。判决生效后，双方按照判决内容办理房产变更手续。

4. 办理房产变更登记

在判决生效后，夫妻双方需按照判决内容办理房产变更登记。办理过程中，双方应提供判决书、身份证、结婚证、离婚证等有效证件，以及房产证等材料。相关部门审核材料后，依法办理房产变更登记。

福州离婚变更房产手续需要注意的事项

1. 遵循国家有关法律法规的规定，确保房产变更合法有效。

2. 双方在协商解决问题时，应充分沟通，明确变更房产的所有权、使用权、居住权、租赁权等方面的问题。

3. 双方应按照协商一致的内容签订书面协议，并确保协议内容符合国家有关法律的规定。

4. 如双方在协商或诉讼过程中出现争议，应积极寻求法律帮助，以便依法解决房产变更问题。

福州离婚变更房产手续涉及的法律问题较为复杂，但只要双方遵循国家有关法律法规的规定，充分沟通，积极协商，并依法办事，就能顺利办理房产变更手续。

福州离婚变更房产手续指南图1

离婚是夫妻双方在经过深思熟虑后，依法解除婚姻关系的法律行为。离婚后，夫妻双方的生活将会发生重大变化，其中包括财产分割和子女抚养等问题。在离婚后，夫妻双方如果想要变更房产，需要依法办理相关手续。为您提供福州离婚变更房产手续的相关指南，以帮助您了解和掌握相关法律知识，保护自身权益。

福州离婚变更房产手续概述

1. 变更房产性质

在离婚后，夫妻双方可以根据法律规定，申请变更房产的性质。变更房产性质需要夫妻双方共同申请，由房地产登记机构依法办理。

2. 变更房产所有权

在离婚后，夫妻双方可以根据法律规定，申请变更房产的所有权。变更房产所有权需要夫妻双方共同申请，由房地产登记机构依法办理。

3. 变更房产使用权

在离婚后，夫妻双方可以根据法律规定，申请变更房产的使用权。变更房产使用权需要夫妻双方共同申请，由房地产登记机构依法办理。

福州离婚变更房产手续指南 图2

福州离婚变更房产手续的具体步骤

1. 准备相关材料

在申请变更房产性质、所有权或使用权时，夫妻双方需要准备以下材料：

（1）离婚证书：离婚证书是夫妻双方解除婚姻关系的法律证明，是申请变更房产性质、所有权或使用权的必备材料。

（2）身份证：身份证是申请变更房产性质、所有权或使用权的身份证明，是办理相关手续的必备材料。

（3）房产证：房产证是夫妻双方拥有房产的证明，是申请变更房产性质、所有权或使用权的必备材料。

（4）其他材料：根据当地房地产登记机构的要求，夫妻双方还需要提供其他材料，如房产评估报告、土地使用权证明等。

2. 申请变更房产性质、所有权或使用权

在准备好相关材料后，夫妻双方可以向房地产登记机构申请变更房产性质、所有权或使用权。申请变更房产性质、所有权或使用权需要夫妻双方共同申请，由房地产登记机构依法办理。

3. 办理房产登记手续

在房地产登记机构办理房产变更手续时，夫妻双方需要携带相关材料，到房地产登记机构办理。房地产登记机构审核材料后，如材料齐全、符合法律规定，将依法办理房产变更手续，颁发新的房产证。

离婚后，夫妻双方如果想要变更房产，需要依法办理相关手续。本文为您提供了福州离婚变更房产手续的相关指南，希望对您有所帮助。在实际操作中，夫妻双方应根据自己的具体情况，咨询专业律师或房地产登记机构，确保变更房产手续的合法性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）