夫妻假离婚买房怎么认定?:法律解答与操作指南

夫妻假离婚买房是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，为了购买房产而办理离婚手续，但并未真正解除婚姻关系。如何认定夫妻假离婚买房，是一个涉及法律尊严和权益保护的问题。

夫妻假离婚买房的认定标准

根据我国《婚姻法》的规定，离婚应由夫妻双方共同申请，由人民法院审查。在夫妻假离婚买房的情况下，夫妻双方办理离婚手续是为了购买房产，并不是真正解除婚姻关系。在判断夫妻假离婚买房的认定时，应从以下几个方面进行考虑：

1. 夫妻双方是否真正解除婚姻关系。这是判断夫妻假离婚买房的关键。如果夫妻双方办理离婚手续后，并未真正解除婚姻关系，那么他们依然可以被视为夫妻。在判断夫妻假离婚买房的认定时，应查看夫妻双方是否办理了离婚登记手续，并审查婚姻关系的现状。

2. 夫妻双方是否共同购买房产。在夫妻假离婚买房的情况下，夫妻双方共同购买房产是为了满足离婚买房的条件。在判断夫妻假离婚买房的认定时，应审查购房合同、付款凭证等材料，看是否为夫妻双方共同购买房产。

3. 夫妻双方是否有其他共同财产。在夫妻假离婚买房的情况下，夫妻双方可能还存在其他共同财产，如子女抚养权、财产分割等。在判断夫妻假离婚买房的认定时，应审查夫妻双方的财产分割协议、子女抚养权归属等事项。

夫妻假离婚买房的法律责任

夫妻假离婚买房不仅涉及到夫妻双方的财产问题，还可能涉及到子女抚养权、子女教育权等问题。在夫妻假离婚买房的情况下，夫妻双方应承担相应的法律责任。

1. 夫妻双方应承担虚假离婚的法律责任。如果夫妻双方办理离婚手续是为了购买房产，但并未真正解除婚姻关系，那么他们应承担虚假离婚的法律责任。这可能包括承担对方的法律责任、支付对方相应的赔偿等。

2. 夫妻双方应承担子女抚养权的问题。在夫妻假离婚买房的情况下，如果子女抚养权归一方，那么另一方应承担相应的抚养责任。如果子女抚养权归双方，但另一方没有履行抚养责任，那么另一方应承担相应的法律责任。

3. 夫妻双方应承担财产分割的问题。在夫妻假离婚买房的情况下，夫妻双方共同购买房产，应视为共同财产。在判断夫妻假离婚买房的认定时，应依法进行财产分割。如果夫妻双方没有达成财产分割协议，那么应由人民法院依法进行财产分割。

夫妻假离婚买房的认定和法律责任涉及到夫妻双方的财产、子女抚养权、教育权等问题。在夫妻假离婚买房的情况下，夫妻双方应承担相应的法律责任。在办理离婚手续前，夫妻双方应充分了解法律法规的规定，并在法律咨询师的指导下，办理离婚手续，避免因假离婚买房而产生的法律纠纷。

“夫妻假离婚买房怎么认定?:法律解答与操作指南”图1

在现代社会，越来越多的夫妻为了购买房产而选择“假离婚”。“假离婚”，即夫妻双方在法律上解除婚姻关系，但并未真正离婚，而是为了在离婚后共同购买房产而办理的离婚手续。这种现象的出现，是因为房产价格的持续上涨，使得许多夫妻为了能够共同拥有房产而选择“假离婚”。但是，在法律上，这种行为应该如何认定呢？针对夫妻假离婚买房的 legal issues 进行解答，并为您提供操作指南。

“夫妻假离婚买房怎么认定?:法律解答与操作指南” 图2

法律解答

1. 夫妻假离婚买房的法律依据

根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻离婚时，应当先自行协商解决财产问题。如协商不一致，可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国房产管理法》规定，夫妻离婚时，离婚房产的归属应当根据双方协商解决，如协商不一致，可以由人民法院依法判决。

2. 夫妻假离婚买房的操作指南

(1) 夫妻双方应当理离婚手续

夫妻双方在理假离婚手续前，应当先向婚姻登记机关申请离婚登记。理离婚登记时，夫妻双方应当提供虚离婚理由，如双方感情不和、家庭暴力等。理离婚手续后，夫妻双方应当共同向人民法院提起诉讼，要求对方承担共同财产的一半。

(2) 离婚房产归属的协商

在夫妻双方提起离婚诉讼后，离婚房产的归属应当由双方协商解决。如协商一致，可以由人民法院依法判决。协商时，夫妻双方应当充分沟通，明确房产的归属问题。

(3) 夫妻假离婚买房的税收政策

根据《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干问题的通知》规定，离婚后重新组合家庭生活的，购买住房的，暂不征收个人所得税。夫妻假离婚买房的税收政策与其他普通购房相同。

夫妻假离婚买房是一种特殊的现象，需要夫妻双方在法律上解除婚姻关系，但并未真正离婚。在夫妻假离婚买房时，应当注意遵守相关法律法规，合理协商离婚房产归属问题。夫妻假离婚买房的税收政策与其他普通购房相同。希望本文对您有所帮助。

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