《租赁房屋离婚分割：如何妥善解决法律纠纷》

租赁的房屋分割，是指在夫妻双方时，对于租赁的房屋产生的归属、租金、押金等问题进行处理。根据我国《婚姻法》和相关司法解释的规定，租赁的房屋在时，其归属和分割应按照以下原则进行：

租赁合同的约定

应根据夫妻双方在婚姻关系存续期间签订的租赁合同，确定双方对房屋的租赁条款。这些条款包括但不限于租赁期限、租金、押金、租赁期间的维修责任、解除租赁合同的条件等。这些租赁合同是判断房屋归属的重要依据。

夫妻双方对房屋的贡献

应考虑夫妻双方在婚姻关系存续期间对房屋的贡献。一般来说，在家庭生活中，夫妻双方对于家务劳动、子女抚养、家庭经济支出等方面都有所贡献。在时，应综合考虑双方对房屋的贡献，合理确定房屋的归属。

子女抚养权

在时，子女的抚养权是一个重要的考量因素。对于租赁的房屋，如子女在父母双方的共同生活中有稳定的居住环境，那么在时，应优先保障子女的抚养权。父母双方可以通过协商一致，达成一致意见，也可以根据子女的年龄、生活惯、父母的抚养能力等因素，由法院判决。

租赁合同的变更和解除

在时，如租赁合同的约定存在变更和解除的条件，应根据合同的约定，以及双方的实际情况，确定租赁合同的变更和解除条件。双方在解除租赁合应按照合同的约定， returning the security deposit，支付违约金等。

判决的执行

判决书作出后，应按照判决书的内容执行。如果一方当事人不履行判决义务，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。租赁的房屋在执行过程中，如涉及优先保障子女的抚养权，法院可以根据实际情况，采取查封、扣押、冻结等方式，保障抚养权的实现。

租赁的房屋分割，应根据夫妻双方的租赁合同、对房屋的贡献、子女抚养权、租赁合同的变更和解除、判决的执行等多方面因素进行综合考虑，以确定房屋的归属。租赁的房屋分割，也应遵循公平、公正、公开的原则，充分保障双方的合法权益。

《租赁房屋离婚分割：如何妥善解决法律纠纷》图1

租赁房屋离婚分割：如何妥善解决法律纠纷

随着社会经济的发展和城市化的进程加快，越来越多的城市居民选择租房作为主要的居住方式。在离婚分割财产时，涉及到租赁房屋的处理往往较为复杂。对于夫妻双方来说，如何妥善解决租赁房屋离婚分割的法律纠纷，是确保离婚后生活品质和合法权益的关键。结合我国《婚姻法》和《租赁合同法》等相关法律法规，对租赁房屋离婚分割的法律问题进行探讨，以期为夫妻双方提供有益的法律参考。

租赁房屋离婚分割的法律规定

1. 《婚姻法》的规定

根据《婚姻法》第十七条第三款的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所购房屋为夫妻共同财产。夫妻离婚时，共同财产的分割，应当根据双方的具体情况，照顾子女和妇女的意见，由双方协商解决；协商不成的，可以采用诉讼解决。”

2. 《租赁合同法》的规定

根据《租赁合同法》百零七条的规定：“租赁期限内的房屋，租赁双方按照租赁合同的约定使用和维护。租赁期间，租赁房屋的权属发生变更的，租赁双方按照租赁合同的约定处理。”

租赁房屋离婚分割的法律原则

1. 公平原则

离婚分割共同财产时，应当坚持公平原则。公平原则是指在离婚财产分割中，双方应当平等协商，充分考虑双方的权益，确保双方在财产分割后的生活水平基本相当。

2. 照顾子女原则

离婚分割共同财产时，应当充分考虑子女的权益。照顾子女原则是指在离婚财产分割中，应当确保子女在父母离婚后能够得到合理的关爱和抚养。

《租赁房屋离婚分割：如何妥善解决法律纠纷》 图2

租赁房屋离婚分割的具体操作

1. 双方协商

夫妻双方在离婚前，应当通过协商的方式解决租赁房屋的分割问题。协商时，双方应充分沟通，充分了解对方的需求和意愿，达成一致意见。协商过程中，可以请律师或相关部门协助。

2. 诉讼

如果双方协商无果，可以采用诉讼的方式解决租赁房屋的离婚分割问题。在诉讼过程中，双方应提供充分的证据证明租赁房屋的权属关系和各自的使用情况，以便法院进行判决。

租赁房屋离婚分割的法律问题涉及到夫妻双方的合法权益，在解决这一问题时，双方都应充分了解相关法律法规，遵循公平、照顾子女的原则，通过协商或诉讼的方式妥善解决法律纠纷。法院在审理此类案件时，也应充分考虑双方的权益，确保离婚后双方的生活品质和合法权益得到保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）