《未离婚办理房屋过户证明的流程与所需材料》

房屋过户是指将房屋所有权从一方转移到另一方，办理房屋过户证明是房屋过户的必要条件。在实际操作中，有些人在离婚前需要办理房屋过户证明。介绍未离婚办理房屋过户证明的流程与所需材料。

未离婚办理房屋过户证明的流程

1. 准备材料

（1）身份证件：原车主身份证原件及复印件；

（2）房屋权属证明：原房产证或土地使用权证原件及复印件；

（3）离婚证明：离婚证明原件及复印件，如无法提供离婚证明，需要提供Form 11（原婚姻状况证明）和Form 49（婚姻状况调查函）；

（4）房产评估报告：评估报告原件及复印件；

（5）房屋买卖合同：买卖双方签订的房屋买卖合同原件及复印件；

（6）支付方式证明：如现金支付，提供银行转账流水；如贷款支付，提供贷款合同、还款明细等。

2. 申请办理

（1）携带准备好的材料到当地房地产登记部门；

（2）窗口工作人员会审核材料，如审核通过，会告知提交申请，如审核不通过，会告知不通过的原因；

（3）提交申请后，房地产登记部门会根据材料进行调查，如调查通过，会发放房屋过户证明，如调查不通过，会告知不通过的原因。

未离婚办理房屋过户证明所需材料

1. 身份证件

（1）原车主身份证原件及复印件。如原车主为失踪人员，需提供Form 16（失踪人员声明）和Form 26（失踪人员证明）。

（2）如原车主为限制民事行为能力人，需提供Form 17（限制民事行为能力人声明）和Form 25（限制民事行为能力人证明）。

2. 房屋权属证明

（1）原房产证或土地使用权证原件及复印件。如房屋权属证明无法提供，需提供Form 5（房产证明），并申请土地使用权变更登记。

3. 离婚证明

（1）离婚证明原件及复印件。如无法提供离婚证明，需提供Form 11（原婚姻状况证明）和Form 49（婚姻状况调查函）。

4. 房产评估报告

（1）评估报告原件及复印件。评估报告用于确定房屋价值，以便确定过户价格。

5. 房屋买卖合同

《未离婚办理房屋过户证明的流程与所需材料》 图1

（1）买卖双方签订的房屋买卖合同原件及复印件。房屋买卖合同应包含房屋名称、面积、价格、付款等内容。

6. 支付证明

（1）如现金支付，提供银行转账流水。银行转账流水应显示支付金额、支付、支付日期等信息。

（2）如贷款支付，提供贷款合同、还款明细等。贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款等内容。还款明细应包含还款金额、还款日期等信息。

未离婚办理房屋过户证明的流程与所需材料较为繁琐，需要准备多种材料。在办理过程中，应严格按照要求准备材料，如材料不齐，窗口工作人员有权拒绝办理。如遇问题，应及时相关部门，以免影响办理进度。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）