离婚房产析产手续办理指南

离婚房产析产手续是指在夫妻离婚后,对共同拥有的房产进行财产分割的过程。根据中国《婚姻法》和《物权法》的相关规定,离婚房产析产应当遵循公平、公正、公开的原则,由夫妻双方协商确定;协商不成的,由人民法院依法判决。

离婚房产析产手续需要去所在地的区、县级市民政局(或镇人民政府)办理。办理前需要准备以下材料:

1. 夫妻双方的身份证、结婚证、离婚证;

2. 房产证或土地使用权证;

3. 协商一致的财产分割方案;

4. 人民法院的判决书(如果协商不成的话)。

办理过程中需要填写相应的申请表格,提交相关材料,等待审批。审批通过后,双方签名确认,即可办理房产析产手续。

如果夫妻双方无法协商一致,可以通过诉讼解决。,双方需要向人民法院提起诉讼,请求法院判决离婚房产析产。人民法院审理后,会根据双方的具体情况,判决离婚房产的归属。

离婚房产析产手续需要去当地民政局办理,如果协商不成,可以通过诉讼解决。无论哪种方式,都需要遵守法律法规,保护夫妻双方的合法权益。

离婚房产析产手续办理指南图1

离婚房产析产，是指在夫妻离婚时，对共同拥有的房产进行财产分割的过程。根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释的规定，离婚房产析产应当遵循公平、公正、公开的原则，充分尊重双方意愿，确保双方权益得到保障。本指南旨在帮助夫妻双方了解离婚房产析产手续的办理程序、所需材料和相关法律风险，以便顺利办理房产析产手续。

离婚房产析产手续办理程序

1. 夫妻双方协商办理

夫妻双方可以自行协商办理离婚房产析产手续。协商时，双方应充分沟通，明确房产分割比例，达成一致意见，并签订《离婚房产析产协议》。协议应由双方签字或盖章，并保存在双方手中。

2. 夫妻双方无法协商办理

如果夫妻双方无法达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼，请求法院对离婚房产进行析产。法院审理后，会依法判决离婚房产的归属。

离婚房产析产所需材料

1. 离婚协议书

双方自行协商办理离婚房产析产手续的，应签订《离婚房产析产协议》。协议应包含以下

（1）双方当事人基本情况，包括姓名、身份证号、住址等；

（2）房产情况，包括房产面积、位置、权属状况、使用权、权属证明等；

（3）房产分割方案，包括双方当事人对房产的分割比例、支付方式等；

（4）双方当事人对协议的真实性、合法性、有效性承诺；

（5）其他需要约定的内容。

2. 法院判决书

如果夫妻双方无法协商办理，向人民法院提起诉讼的，需要提供法院判决书。判决书应载明双方当事人、房产情况、房产分割方案等内容。

3. 身份证、结婚证等证明文件

办理离婚房产析产手续时，需要提供身份证、结婚证等证明文件，以证明双方当事人的身份和婚姻关系。

离婚房产析产手续办理指南 图2

4. 房产权属证明

办理离婚房产析产手续时，需要提供房产权属证明，以证明房产权属情况。房产权属证明包括房产证、土地使用权证等。

法律风险提示

1. 未达成一致意见的，不建议直接诉诸法院

如果夫妻双方在离婚房产析产问题上无法达成一致意见，建议双方先尝试通过协商解决。如果协商无果，再考虑向法院提起诉讼。直接诉诸法院可能会导致诉讼程序复杂、耗时耗力，并可能影响双方的感情。

2. 房产析产过程中可能涉及税收问题

离婚房产析产过程中，可能涉及税收问题。双方应在办理房产析产手续前，了解相关税收政策，并准备好税收证明，以免影响房产析产手续的办理。

3. 房产析产后，权属证明变更需要办理相关手续

离婚房产析产后，双方当事人应办理房产权属证明的变更手续。变更房产权属证明时，双方当事人应提供离婚判决书、房产权属证明等材料。

离婚房产析产是夫妻双方共同关注的问题，应当本着公平、公正、公开的原则，充分尊重双方意愿，确保双方权益得到保障。希望本指南能对夫妻双方办理离婚房产析产手续提供一定的帮助。在实际操作过程中，如遇到问题，建议寻求专业律师的意见，以确保离婚房产析产手续的办理合法、顺利。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）