两人离婚如何要回房产：法律途径与策略

离婚是夫妻关系的一种结束方式，当夫妻双方同意并达成共识时，可以通过协议的方式办理离婚手续。在离婚时，夫妻双方对于共同拥有的房产的处理方式是一个经常引发争议的问题。阐述在离婚时如何通过法律途径要回房产的方法和步骤。

离婚的法律依据

根据我国《婚姻法》第32条规定：“离婚时，夫妻双方应当平等地分割共同财产。”该法条明确规定了离婚时夫妻双方在财产分割方面的权利平等原则。在离婚时，如果夫妻双方无法通过协商达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼，请求法院对共同财产进行分割。

要回房产的条件

要回房产需要符合以下条件：

1. 夫妻双方已经办理离婚手续。离婚是夫妻双方共同的意愿，并且已经完成法律程序。

2. 夫妻双方共同拥有房产。这是要回房产的基本条件。

3. 离婚时未协议分割共同财产。如果夫妻双方在离婚时已经通过协商达成一致意见，并协议分割共同财产，那么要回房产将不再适用。

4. 离婚后未再婚或者再婚对象不具有法定资格。如果离婚后，夫妻双方已经再婚，或者再婚对象不具有法定资格（如近亲、患有疾病等），那么可以请求法院对共同财产进行分割。

要回房产的程序

1. 向人民法院提起诉讼。要回房产需要向人民法院提起诉讼，请求法院对共同财产进行分割。夫妻双方应提供离婚证书、共同财产的权属证明等证据材料，向法院提起诉讼。

2. 法院审理。人民法院收到诉讼后，将对夫妻双方的诉讼请求进行审理。法院审理时，会根据夫妻双方的证据材料和 case 等因素，判断是否应当对共同财产进行分割。

3. 判决。审理结束后，法院会根据夫妻双方的证据材料和 case 等因素，作出判决。如果法院支持夫妻双方的诉讼请求，判决将载明共同财产的分割方案。

要回房产的注意事项

1. 诉讼费用。提起诉讼时，需要支付诉讼费用。如经济困难，可以申请减免诉讼费用。

2. 诉讼时间。提起诉讼后，法院审理的时间可能较长。要回房产需要有耐心等待。

3. 法律风险。在诉讼过程中，可能存在一些法律风险，如判决结果不如预期等。在提起诉讼前，建议寻求专业律师的建议。

在离婚时，夫妻双方共同拥有的房产的处理方式是一个复杂的问题。如无法通过协商达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼，请求法院对共同财产进行分割。在提起诉讼时，需要提供离婚证书、共同财产的权属证明等证据材料，并且要有耐心等待法院的判决。

两人离婚如何要回房产：法律途径与策略图1

离婚是夫妻关系的重要终止方式之一，但在离婚过程中，往往会出现财产分割的问题，其中房产是夫妻共同财产的一种重要形式。如果双方在离婚时对房产的归属没有达成协议，或者协议不合法，那么可以通过法律途径来解决。介绍离婚如何要回房产的法律途径和策略。

法律途径

1. 协商解决

离婚协商解决房产归属问题是最为常见的一种方式。双方可以通过协商达成一致，并签订协议书，将房产归属问题明确化。协商解决的方式可以节省时间和精力，但需要双方都同意，并且要有足够的信任和沟通能力。

2. 诉讼解决

如果双方无法通过协商解决房产归属问题，那么可以通过诉讼的方式来解决。在诉讼中，双方需要提供相关证据，证明房产属于夫妻共同财产，并且需要证明双方对房产的贡献和权益。法院会根据相关法律法规和双方提供的证据，做出判决，确定房产归属问题。

3. 评估和拍卖

如果双方无法通过协商或诉讼解决房产归属问题，那么可以通过评估和拍卖的方式来解决。评估是指对房产进行评估，确定其市场价值，然后根据评估结果确定房产归属问题。拍卖是指将房产进行拍卖，由最高出价者竞得。拍卖的优点是可以获得市场价格，但缺点是竞得者需要支付拍卖价，如果拍卖价不高，那么对一方可能不公平。

策略

1. 收集证据

两人离婚如何要回房产：法律途径与策略 图2

在离婚过程中，要收集相关证据，证明房产属于夫妻共同财产。证据可以包括双方的银行账户、房产证、房产买卖合同、房产租赁合同等。收集证据的过程中，需要确保证据的合法性和完整性，以便在诉讼中使用。

2. 寻求专业帮助

在离婚过程中，可以寻求律师的专业帮助。律师可以提供相关的法律，帮助自己了解权利和义务，制定合适的策略。律师还可以提供诉讼服务，帮助自己代表诉讼。

3. 协商和谈判

在离婚过程中，可以尝试与对方进行协商和谈判。通过协商和谈判，可以达成一致，避免进入法院诉讼，节省时间和精力，也可以减少矛盾和争议。

离婚要回房产是一个复杂的问题，需要通过法律途径和策略来解决。需要收集相关证据，证明房产属于夫妻共同财产。可以尝试与对方进行协商和谈判，寻求专业帮助，制定合适的策略。如果无法通过协商或诉讼解决，可以通过评估和拍卖的来解决。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）