因买房离婚是否构成假离婚？
婚姻关系与财产之间的联系日益紧密。为了规避政策、追求利益或其他个人目的，一些夫妻可能会选择“假离婚”。买房是许多人选择“假离婚”的一个常见原因。“因买房离婚了算假离婚吗”这一问题涉及法律、道德以及现实生活的多重考量。从法律角度出发，对这一问题进行深入分析。
因买房离婚是否构成假离婚？ 图1
假离婚？
1. 概念界定
“假离婚”并非一个正式的法律术语，而是社会生活中人们对一种特定现象的俗称。通常情况下，“假离婚”是指夫妻双方在没有真实解除婚姻关系意图的情况下，通过办理离婚手续来达到某种目的的行为。这种行为在外表上是合法的离婚行为，但在当事人内心中并不存在真实的离婚意愿。
2. 常见原因
- 规避政策：为了购买首套房资格。
- 遗产规划：为了避免财产分割引发的家庭纠纷。
- 职业发展：某些行业或职位可能要求单身状态。
- 其他利益驱动：如保险理赔、出国移民等。
3. 法律性质
在法律上，无论离婚的原因和动机如何，只要夫妻双方在民政部门办理了离婚登记手续，婚姻关系就正式解除。“假离婚”在形式上与真实离婚并无区别，在法律效力上也没有不同。但其本质区别在于当事人是否具有真实的离婚意图。
因买房离婚是否构成假离婚？ 图2
因买房离婚的行为定性
1. 以买房为目的的离婚行为
不少人为了购买首套房或享受购房优惠政策而选择“假离婚”。这种行为通常表现为：
- 夫妻双方协商一致理离婚手续；
- 在离婚协议中约定短期内复婚；
- 离婚时财产分割按照有利于买方的进行。
2. 法律对虚假意思表示的认定
民法典明确规定，民事法律行为应当基于真实的意思表示。如果夫妻双方在理离婚登记时，并非出于真实解除婚姻关系的意思，那么这种行为可能被认定为无效或可撤销。
- 根据《民法典》第146条：
>
> 行为人与相对人以虚意思表示实施的民事法律行为无效。
3. 司法实践中的处理
法院在处理类似案件时，会重点审查夫妻双方是否存在真实的离婚意图。如果能够明离婚是基于规避政策或其他非真实目的，则法院可能会认定离婚登记无效或者撤销相关财产分割协议。
“假离婚”的法律风险
1. 夫妻关系未真正解除
在“假离婚”情况下，夫妻之间的身份关系并未实际解除，双方仍然负有夫妻间的权利义务。
- 夫妻共同债务仍需共同承担；
- 离婚后发现一方存在婚内过错（如重婚），另一方仍有权主张赔偿。
2. 财产分割的不确定性
- 如果离婚协议是基于假离婚而签订，则其法律效力可能存在问题。法院可能会根据实际情况重新调整财产分割方案。
- 在房产归属问题上，如果一方本无购房资格却通过“假离婚”获取了购房资格，一旦被认定为无效，则房产归属可能需要重新确定。
3. 对子女权益的影响
如果双方有未成年子女，“假离婚”可能会损害子女的合法权益。根据《民法典》第1058条：
>
> 父母不得因协议或判决而使未成年子女的人身、财产权益受到损害。
4. 信用风险与道德后果
- “假离婚”可能会影响个人征信记录，尤其是涉及贷款购房等情况。
- 这种行为违背了夫妻间的相互信任和忠诚义务，可能导致家庭关系更加破裂，甚至引发其他社会问题。
“假离婚”的法律界定与责任承担
1. 意思表示不真实情形下的法律责任
根据《民法典》第149条：
>
> 行为人实施欺诈行为，使相对人陷入错误认识而订立合同的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。
如果能够明离婚登记是基于虚意思表示，则相关协议可能被认定为无效或可撤销。
2. 夫妻共同财产的处理
在“假离婚”情形下，如果一方转移、隐匿共同财产，则可能构成对另一方财产权益的侵害。根据《民法典》第1062条：
>
> 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共同所有。
3. 离婚损害赔偿制度
如果“假离婚”行为导致另一方遭受损失，受损方可依据《民法典》第108条规定主张损害赔偿：
>
> 一方因重大过错导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。
司法实践中如何认定“假离婚”
1. 举责任分配
在司法实践中，“假离婚”需要通过据来明。法院会综合考虑以下因素：
- 双方在理离婚登记前后的言行；
- 离婚协议的内容是否合理；
- 房产归属、财产分割是否存在异常；
- 是否存在事后复婚的计划等等。
2. 案例分析
案例：甲乙夫妻为购买首套房选择“假离婚”。离婚后，因房价上涨，乙反悔拒绝复婚。甲诉至法院要求确认离婚登记无效，并重新分割财产。
法院经审理认为：
- 双方理离婚登记时确实存在规避政策的目的；
- 但根据相关法律规定，即便出于虚假意思表示，一旦完成离婚登记程序，婚姻关系即告解除；
- 因此不支持甲的诉讼请求。但在分割夫妻共同财产时，会基于实际情况进行调解或重新裁判。
3. 对“假离婚”行为的法律评价
“假离婚”是既不合法也不道德的行为。它不仅违背了法律关于婚姻家庭关系的基本原则，还可能引发一系列复杂的法律后果。
防范与应对建议
1. 正确认识婚姻制度
夫妻双方应当珍惜彼此之间的感情和信任，理性对待婚姻中的问题。遇到矛盾时，可以通过沟通、调解等解决，而不要轻易选择“假离婚”这种铤而走险的。
2. 专业法律意见
如果确实面临政策限制等现实困境，夫妻双方可以寻求专业律师的帮助，了解合法的解决方案。切勿因小失大，采取违法行为。
3. 完善相关法律制度
从法律层面加强对婚姻登记程序的监管，防范“假离婚”现象的发生。加大普法宣传力度，提高公众的法律意识和诚信意识。
通过上述分析“假离婚”虽然能够在短期内帮助当事人规避某些政策限制，但其实质是违法行为，存在极大的法律风险和道德隐患。夫妻双方应当依法事，理性解决问题，共同维护好自己的婚姻家庭关系。
政府和社会也应采取多种措施，为遇到困难的夫妻提供更多合法、有效的解决途径，减少“假离婚”现象的发生。只有这样，才能真正构建和谐稳定的家庭环境，促进社会的整体进步。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）