离婚房产纠纷调解电话：如何处理夫妻共同财产分割与权益保护

“离婚房产纠纷调解”是指在范围内，因离婚引发的房产归属、分割等问题所寻求的专业调解。随着社会经济的发展和人们法律意识的提高，离婚案件中涉及房产的纠纷日益增多。特别是在中国实行夫妻共同财产制的前提下，房产作为家庭的重要财产之一，在离婚时往往成为争议的焦点。从法律角度深入分析离婚房产纠纷调解的相关问题，并提供实用的建议与解决方案。

房产分割的基本原则与法律规定

离婚房产纠纷调解：如何处理夫妻共同财产分割与权益保护 图1

在中国《婚姻法》及其相关司法解释中，明确了夫妻共同财产的定义和范围。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法千零四十二条第三款规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。”房产作为家庭的重要财产，在婚姻关系存续期间的通常属于夫妻共同财产。在离婚时，房产的分割需要遵循以下基本原则：

1. 平等协商原则

离婚双方应本着公平、合理的原则协商房产归属问题。如果双方达成一致意见，可以通过调解协议或法院调解的解决房产分割问题。

2. 照顾子女权益原则

在房产分割中，应优先考虑未成年子女的居住权和利益。若一方获得房产，则需支付对方相应补偿；或约定由一方继续使用房产，另一方获得经济补偿。

3. 实际履行与执行原则

房产分割应在实际可行的基础上进行操作，避免因复杂分割而导致执行困难。若房产难以直接分割，双方可通过协商确定折价、拍卖等处理。

4. 尊重历史购房情况原则

在些情况下，一方可能在婚前了房产或通过个人财产支付了首付款，这种情况下需区分婚前与婚后财产的归属。根据《婚姻法司法解释（三）》第七条，“婚后由一方父母出资为子女的不动产，产权登记在对方名下的，可以视为对另一方的赠与。”在分割房产时需结合具体情况分析。

离婚房产纠纷调解的具体步骤

“离婚房产纠纷调解”的核心在于通过专业调解员的帮助，使双方在平等、自愿的基础上达成财产分割协议。以下为具体的调解步骤：

1. 申请调解

双方可通过法院或专业的法律机构申请调解。在许多律师事务所和调解机构提供离婚房产纠纷调解，帮助夫妻解决房产归属问题。

离婚房产纠纷调解：如何处理夫妻共同财产分割与权益保护 图2

2. 提供相关证据

在调解过程中，双方需提交与房产相关的证据材料，购房合同、产权证书、银行转账记录等，以证明房产的归属及出资情况。

3. 协商与谈判

调解员将根据提供的证据和实际情况，引导双方进行合理的协商与谈判。在此过程中，调解员会结合法律原则和实际情况，提出可行的分割方案。

4. 达成协议

若双方在调解过程中达成一致意见，即可签订调解协议，并由法院或相关部门确认其法律效力。

5. 执行与后续处理

根据调解协议的内容，双方需按照约定完成房产过户、经济补偿等手续。若涉及未成年子女的抚养问题，还需一并解决相关事宜。

案例分析：离婚房产纠纷案

在曾发生一起典型离婚房产纠纷案件。夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买了一套房产，并登记在男方名下。在离婚时女方主张该房产属于夫妻共同财产，要求分割一半的份额。

争议点：

1. 房产是否为夫妻共同财产？

2. 如何公平分割房产归属？

调解过程：

通过专业调解员的帮助，双方提供了购房合同、银行流水等证据材料。根据相关法律规定，该房产确实在婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产。男方在婚前支付了首付款，并且婚后由其个人账户还贷。根据《婚姻法司法解释(三)》第七条的规定，若男方能够证明父母或其他近亲属为其提供了购房资金，则可以适当调整房产分割比例，确保公平合理。

最终结果：

双方协商一致，女方获得经济补偿，男方继续享有房产所有权。

“离婚房产纠纷调解”为夫妻解决房产归属问题提供了一种高效、便捷的途径。通过专业的法律调解，双方可以在平等、自愿的基础上达成协议，避免激化矛盾或进入复杂的诉讼程序。在实际操作中，应充分尊重法律原则，结合实际情况制定合理的分割方案，以确保双方权益得到合理保障。

如果您在面临离婚房产纠纷问题，不妨寻求专业调解机构的帮助，让您的合法权益得到有效维护。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）