离婚后按揭房过户流程与注意事项

离婚后按揭房过户流程

离婚后，夫妻双方协商一致，可依法办理按揭房过户手续。按揭房过户，是指将一方婚前购买的房产，通过法律程序，过户到另一方名下，将该房产的贷款债权和债务转移到另一方名下的过程。按揭房过户流程如下：

1. 夫妻双方签订《离婚协议书》。《离婚协议书》是夫妻双方真实意愿的体现，应由双方签字、盖章并经见证人见证。

2. 夫妻双方办理离婚登记手续。离婚登记是离婚程序的步，双方需携带身份证、结婚证、离婚协议书等相关证件到婚姻登记机关办理。

3. 夫妻双方办理房产过户手续。房产过户需向房地产登记机关申请，并提供离婚协议书、身份证、结婚证、房产证等相关材料。房地产登记机关审查材料后，如无异议，可办理过户手续，办理过户时需支付过户费用。

4. 夫妻双方办理贷款手续。如房产有贷款，夫妻双方需与贷款银行办理贷款迁移手续，按照银行的要求提供相关材料。

5. 夫妻双方办理房地产登记手续。办理房地产登记手续，需向房地产登记机关提供离婚协议书、身份证、结婚证、房产证、贷款迁移手续等相关材料，申请办理过户手续。

离婚后按揭房过户注意事项

1. 夫妻双方应真实意愿。离婚协议书是按揭房过户的依据，夫妻双方应真实意愿，避免因虚假协议导致的纠纷。

2. 确保离婚协议书内容完整。离婚协议书应明确双方权责，包括房产过户的具体内容、贷款迁移手续的办理、过户费用的支付等。

3. 及时办理相关手续。按揭房过户涉及多个部门和手续，夫妻双方应协商一致，并按照约定及时办理相关手续，以免影响房产过户的办理。

4. 注意贷款迁移手续。如房产有贷款，夫妻双方需与贷款银行办理贷款迁移手续，并按照银行的要求提供相关材料。

离婚后按揭房过户流程与注意事项 图1

5. 确保房产权属清晰。在办理房产过户前，夫妻双方应充分了解房产的权属状况，确保不存在权属纠纷，以免影响房产过户的办理。

6. 遵守法律法规。在办理按揭房过户过程中，夫妻双方应遵守国家的法律法规，确保按揭房过户的合法性。

离婚后按揭房过户流程相对简单，但涉及的材料和步骤较多。夫妻双方应协商一致，充分了解房产的权属状况，确保按照法律法规的要求办理房产过户手续，以避免可能出现的纠纷。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）