房产证归谁管:男女离婚时的房产分配问题

在离婚时，房产分配问题往往成为夫妻双方争议的焦点。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，属于夫妻共同财产。当夫妻双方离婚时，共同财产的房产应当如何分配，是夫妻双方必须共同解决的问题。在这一问题上，法言法语显得尤为重要。结合我国相关法律法规，对房产证归谁管这一问题进行探讨。

夫妻共同财产的性质

夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间，通过共同劳动所得的财产。根据我国《婚姻法》第17条的规定，夫妻共同财产包括以下

（一）夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产；

（二）夫妻在婚姻关系存续期间所获的知识产权收益；

（三）夫妻在婚姻关系存续期间所分的家庭财产；

（四）夫妻在婚姻关系存续期间所承担的家庭债务。

由此可知，夫妻共同财产既包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，也包括夫妻在婚姻关系存续期间所分的家庭财产。财产为夫妻共同财产，不仅意味着夫妻双方对财产具有平等的权利，还意味着夫妻双方对财产负有共同的责任。

离婚时房产分配的原则

离婚时房产分配的原则是：夫妻双方平等协商，协商不成的，可以诉诸法律。根据我国《婚姻法》第39条的规定，离婚时，夫妻双方应当平等协商，协商不成的，可以诉诸法律。夫妻双方协商时，应当充分尊重对方的意愿，不得迫使对方做出不利的决定。

房产证归谁管的具体处理

房产证是房屋所有权的证明，根据我国相关法律法规的规定，房产证归谁管，应当根据夫妻双方的实际情况来确定。具体处理方式如下：

（一）夫妻双方协商一致，约定房产归一方所有

夫妻双方在离婚时，可以协商一致，约定房产归一方所有。这种情况下，夫妻双方应当签订一份书面协议，明确约定房产归谁所有，并办理相关手续。根据《婚姻法》第39条的规定，夫妻双方协商一致，可以不经诉讼，直接协议离婚。

（二）夫妻双方协商不一致，经法院判决房产归一方所有

夫妻双方在离婚时，协商不一致，可以经法院判决房产归一方所有。这种情况下，夫妻双方应当向法院提起诉讼，请求法院判决房产归一方所有。法院审理时，应当根据夫妻双方的实际情况，综合考虑双方的权益，作出公正的判决。

（三）夫妻双方均无权拥有房产

在某些特殊情况下，夫妻双方均无权拥有房产。这种情况下，房产证归谁管，应当根据夫妻双方的实际情况和法律规定，由法院依法判决。夫妻双方在婚姻关系存续期间所分的家庭财产，如果无法确定是谁所取得，那么法院可能会判决该家庭财产归双方共同所有。

夫妻双方如何协商房产分配问题

夫妻双方在离婚时，应当充分尊重对方的意愿，平等协商房产分配问题。在协商时，夫妻双方应当充分沟通，充分表达自己的意愿和诉求，并充分考虑对方的权益。协商时，夫妻双方可以借鉴以下几点：

（一）坚持平等协商

房产证归谁管:男女离婚时的房产分配问题 图1

夫妻双方在协商房产分配问题时，应当坚持平等协商。双方应当充分尊重对方的意愿，不得强制对方做出不利的决定。

（二）充分沟通

夫妻双方在协商房产分配问题时，应当充分沟通，充分表达自己的意愿和诉求。双方应当充分了解对方的情况，以便达成共识。

（三）充分考虑对方权益

夫妻双方在协商房产分配问题时，应当充分考虑对方的权益。双方应当充分考虑对方的实际情况，以便达成共识。

房产证归谁管是夫妻离婚时必须共同解决的问题。在处理这一问题时，夫妻双方应当充分尊重对方的意愿，平等协商，充分考虑对方的权益。在协商不一致时，可以诉诸法律，由法院依法判决。

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