起拆离婚|拆迁利益驱动下的虚假婚姻析论

随着城市化进程的加快，一些地区因拆迁而引发了特殊的社会现象——"起拆离婚"。这种现象是指为了在拆迁补偿中获取更多利益，夫妻双方通过离婚将原本属于家庭共有财产的房产分割给一方，从而达到多分拆迁补偿的目的。表面上看这是一种合法的形式变换，但实质上却涉及婚姻关系的真实性和法律效力问题。从法律角度深入解析"起拆离婚"这一现象，并结合实际案例探讨其法律风险及应对策略。

"起拆离婚"的现状与法律分析

1. 概念界定

"起拆离婚"是指在拆迁前，夫妻双方为了最大化拆迁利益而协议离婚的行为。在此过程中，通常会约定将房产分割给一方所有，另一方则通过获得拆迁补偿款或其他形式的利益进行的"经济补偿"。

起拆离婚|拆迁利益驱动下的虚假婚姻析论 图1

2. 拆迁利益驱动下虚假婚姻的特征

形式合法：看似遵守了婚姻自由和财产分割的法律规定

实质虚假：双方并无真实的离婚 intent，而是以婚姻关系作为获取更多补偿的手段

3. 法律效力评析：

根据《中华人民共和国民法典》第146条规定："行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。"以此为依据，司法实践中认为以离婚形式掩盖获取更多拆迁利益目的的行为属于虚假意思表示，其法律效力将受到严格审查。

典型案例风险解析

1. 案例一：王某某诉李某离婚后财产分割纠纷案

案情概述：

王某与李某一育有两个子女，在婚姻关系存续期间共同建造了多处房产。2027年双方协议离婚，约定将夫妻共有房产中5间分配给王某及其女儿，余下归属李某。

2029年当地启动拆迁，王某以离婚协议关于房产分割的条款无效为由提起诉讼。法院经审理后认为，原离婚协议中的财产分割约定属于虚假意思表示，主要目的在于规避拆迁政策，获得更多的补偿利益，因此判定相关条款无效。

法律风险：

起拆离婚|拆迁利益驱动下的虚假婚姻析论 图2

居住权益受损：王某无法基于原协议获得房产归属

经济利益损失：丧失通过合法途径可能获得的合理补偿

2. 案例二：张某某诉陈某某离婚纠纷案

案情概述：

张某与陈某育有一子，在婚姻关系存续期间共同购买了多套拆迁安置房。为追求更大的经济利益，双方于2015年协议离婚，并约定所有房产归张某所有。

后来当地启动拆迁，张某在获得补偿款后不久便反悔，要求分割部分利益。陈某只得通过法律途径维权。

法院裁判结果：

法院认为双方的离婚行为存在虚假成分，其财产分割约定不具有法律效力，并结合实际情况重新对夫妻共同财产进行了公平分配。

3. 法律风险

丧失诚信基础：虚假婚姻关系难以维系

财产利益受损：一旦被认定为无效，双方都将面临利益损失

影响子女权益：子女的成长环境和合法权益可能受到负面影响

应对"起拆离婚"的法律思考与建议

1. 从立法层面出发：

完善相关法律规定，明确界定虚假离婚行为的认定标准和法律后果

建立针对拆迁利益驱动下婚姻关系的相关审查机制

2. 行政监管措施：

加强对拟拆迁区域婚姻登记情况的关注，建立预警机制

在补偿程序中引入家庭成员利益平衡机制，防止个人不当获利

3. 社会主体的自我保护意识提升：

广大公民应增强法律意识，认识到虚假离婚行为可能带来的严重法律后果

婚姻登记机关和相关政府部门加强政策宣传与风险提示

4. 实务操作建议：

对于确需通过离婚解决财产分割问题的夫妻双方，应当在充分专业律师的基础上审慎决策

相关利益主体可采取设立信托、签订婚内协议等多种进行财富保全和传承规划

"起拆离婚"这一现象反映了我国快速城市化进程中特定区域的社会现实问题。在追求个体利益最大化的冲动下，一些人不惜以牺牲社会诚信和家庭关系为代价，这种行为终将带来更大的法律风险和个人损失。

从长远来看，解决此类问题需要依靠完善的法律法规体系、严格的行政监管措施以及全社会法治意识的提升。只有多维度构建防范机制，才能真正维护婚姻关系的真实性与正当性，实现拆迁补偿利益的公平分配。

在面对"起拆离婚"这一特殊社会现象时，我们既要认识到其成因背后的复杂社会因素，也要坚决依法打击虚假婚姻行为，维护法律的严肃性和权威性。相信通过各方共同努力，类似问题将得到有效遏制，从而促进社会公平正义和家庭关系健康发展的共同目标得以实现。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）