婚姻法离婚时房屋分配问题的法律规定与实践操作

离婚时房屋分配问题的法律规定与实践操作

法律规定

根据我国《婚姻法》第七十一条的规定：“离婚时，双方协议将房屋或者其他财产分配给对方的，应当准予。协议不明确分配财产的，由人民法院根据双方当事人照顾子女、照顾妇女和照顾年迈双方的权益，以及双方当事人经济能力等因素，进行判决。”可见，在离婚时，房屋或其他财产的分配问题应由夫妻双方协商解决，协商不成的，可由法院判决。

《婚姻法》第十七条、第三十九条、第四十条、第四十二条、第五十一条、第五十二条、第六条、第七一条、第八一条、第九一条、百零一条等法律规定，对夫妻离婚时房屋及其他财产的分配问题也做了具体的规定，为离婚时房屋分配问题的法律规定提供了依据。

实践操作

（一）协商解决

离婚时，夫妻双方应尽量通过协商的方式解决房屋及其他财产的分配问题。协商时，双方应充分沟通，明确各自对房屋及其他财产的期望和需求，尽量达成一致意见。如双方经过协商仍无法达成一致意见的，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

（二）法院判决

如夫妻双方协商不成，法院应依法判决房屋及其他财产的分配问题。法院在判决时，应根据双方当事人照顾子女、照顾妇女和照顾年迈双方的权益，以及双方当事人经济能力等因素，进行判决。

婚姻法离婚时房屋分配问题的法律规定与实践操作 图1

在实际操作中，法院通常会根据双方当事人的家庭情况、经济能力、孩子的抚养问题、双方当事人对房屋的贡献等因素，综合考虑，作出判决。如双方当事人对房屋的贡献相当，法院通常会按照双方当事人对房屋的贡献比例进行分配。

注意事项

（一）判决具有法律效力

法院判决离婚时房屋及其他财产的分配问题时，判决具有法律效力。双方当事人应按照判决的内容履行义务，如有违反判决的内容，另一方当事人可以向法院提起执行申请，法院会依法强制执行。

（二）判决可隨時变更

在判决执行过程中，如果出现特殊情况，如双方当事人经济能力发生变化、子女抚养问题发生改变等，另一方当事人可以向法院申请变更判决。法院在审查后，会根据具体情况作出判决变更。

离婚时房屋及其他财产的分配问题，是夫妻双方关心的问题。法律规定明确表示，离婚时，双方协议将房屋或者其他财产分配给对方的，应予准许。如协商不成，可由法院判决。在实际操作中，法院会根据双方当事人的家庭情况、经济能力、孩子的抚养问题、双方当事人对房屋的贡献等因素，综合考虑，作出判决。双方当事人应按照判决的内容履行义务，如有违反判决的内容，另一方当事人可以向法院提起执行申请，法院会依法强制执行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）