《离婚后房屋产权变更操作指南》

离婚作为人生中的一种重大变故，不仅涉及到夫妻双方的人身权益，还涉及到双方的共同财产，尤其是房屋这一重要财产。根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，离婚后，夫妻双方对共同财产的分割应当遵循公平、公正的原则。房屋作为夫妻共同财产的重要组成部分，其产权变更操作应当引起广泛关注。本指南旨在为离婚后房屋产权变更提供操作性强的操作指南，以帮助当事人更好地理解法律规定，减少纠纷发生，提高司法效率。

离婚后房屋产权变更的法律依据

1. 《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，为夫妻共同财产：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）夫妻双方约定为共同财产的其他财产。

《离婚后房屋产权变更操作指南》 图1

2. 《婚姻法》第十八条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的以下财产归各自所有：（一）一方的婚前财产；（二）一方的婚外财产；（三）夫妻双方约定为各自所有的其他财产。

3. 《婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻共同财产的分割，应当根据双方当事人协议的原则，如果协议不成的，由人民法院依法判决。

4. 《婚姻法》第四十二条：当事人申请的人民法院判决书中，应当载明以下（一）离婚后夫妻双方对共同财产的分割方案；（二）子女的抚养问题；（三）一方财产和生活费用的分割方案。

离婚后房屋产权变更的操作步骤

1. 夫妻双方协商一致，达成一致意见，明确房屋产权变更的具体方案。包括：房屋归谁所有、房屋价值如何分割、房屋权属证明的办理等。

2. 夫妻双方在协商一致的基础上，签订书面协议。协议内容应当明确、具体，并经双方签字或盖章确认。协议一式两份，夫妻双方各执一份。

3. 夫妻双方根据协商一致的方案，向人民法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，夫妻双方应提交书面协议、身份证、结婚证等相关证据，证明双方已经协商一致，达成一致意见。

4. 人民法院审查夫妻双方提交的证据，认为证据齐全、合法有效，且符合婚姻法的规定，可以依法判决。判决书中应明确双方共同财产的分割方案，并依法对房屋权属进行变更。

离婚后房屋产权变更的注意事项

1. 双方在协商一致的基础上，达成一致意见，明确房屋产权变更的具体方案，避免因协商不一致导致纠纷。

2. 双方应尽量在协商一致的基础上达成一致意见，避免不必要的诉讼，节省司法资源。

3. 夫妻双方应按照法律规定，真实、完整地提交相关证据，证明双方已经协商一致，达成一致意见。

4. 判决书中应明确双方共同财产的分割方案，并依法对房屋权属进行变更。

离婚后房屋产权变更涉及夫妻双方的共同利益，需要双方当事人充分沟通、协商一致，达成一致意见。在实际操作中，应遵循法律规定，真实、完整地提交相关证据，证明双方已经协商一致，达成一致意见。如双方当事人无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。希望本指南能对当事人有所帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）