起诉离婚房产可以要回吗？法律解析与实务操作指南

在婚姻生活中，房产往往是夫妻共同生活的核心财产。在婚姻关系破裂时，特别是在一方提起离婚诉讼的情况下，很多人会面临一个关键问题：已或登记的房产是否还能要回？这一问题不仅涉及法律知识的应用，还与夫妻双方的实际权益密切相关。从法律角度出发，详细解析起诉离婚中房产归属的问题，并为相关当事人提供实务操作建议。

“起诉离婚房产可以要回吗”？

在婚姻关系存续期间，房产通常被视为夫妻共同财产。但有时会出现一方通过隐藏、转移等擅自处分夫妻共同房产的情况。当另一方发现这种行为后，可能会质疑房产是否还能要回，以及如何通过法律手段维护自身权益。

“起诉离婚房产可以要回吗”这一问题涵盖了以下几个方面：

起诉离婚房产可以要回吗？法律解析与实务操作指南 图1

1. 婚前财产的归属：一方在婚前所购房子，在婚后可能因夫妻共同生活而被视为共同财产。

2. 共同财产分割：婚姻关系存续期间购买或取得的房产，通常属于夫妻共同所有。

3. 一方擅自处分共同房产的行为是否合法。

4. 在离婚诉讼中，如何通过法律途径主张房产权益。

起诉离婚中的房产归属问题

1. 婚前购买的房产：如果一方在婚前所购房子，且明确系个人财产，则属于该方的婚前财产。但如果婚后夫妻共同还贷或装修，可能会被认定为共同财产。

2. 婚后共同购房：婚姻关系存续期间使用双方收入购买的房屋，默认为夫妻共同财产。

3. 父母资助购房：若父母在子女婚后出资购房，且无法证明仅赠与一方，则可能被视为夫妻共同财产。

4. 房产登记情况：

房产证上的权利人不完全决定归属；

若登记为共有，则按份额分割。

起诉离婚期间的房产争议解决途径

在面对房产归属争议时，当事人可以通过以下几种法律途径解决问题：

1. 协议分割

双方可先尝试协商一致，通过签订财产分割协议明确房产归属。这种较为简便，也可以通过律师见证确保公平性和合法性。

2. 诉讼程序

当协商未果或一方存在违法行为（如擅自出售共同房产），另一方可以向法院提起诉讼，请求确认房产归属或分割共有房产。

3. 保全措施

在离婚诉讼期间，若担心对方转移、隐匿房产，可通过申请财产保全来维护自身合法权益。这需要提供相应担保并证明存在真实风险。

起诉离婚中房产分割的法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》千零八十七条：对于夫妻共同所有的房子，在离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据具体情况判决。

2. 《关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女的赠与。

3. 当事人结婚前后财产归属约定的相关法律效力。

实务操作中的注意事项

1. 证据收集

确保保存所有购房合同、付款凭证及相关文件；

若存在婚前父母资助等情况，需提供充分的资金来源证明。

2. 寻求专业帮助

在处理涉及房产的离婚案件时，建议专业律师或婚姻家庭法律专家。他们可以为当事人制定合理方案并提供全程指导。

起诉离婚房产可以要回吗？法律解析与实务操作指南 图2

3. 执行和解

法院判决后，若对方存在履行障碍，应及时申请强制执行以确保权益实现。

“起诉离婚房产可以要回吗”这一问题需要根据具体情况进行分析。当事人应充分了解相关法律知识，并在必要时寻求专业支持。通过合法途径解决房产归属争议，既保障了自身权益，也为维护社会公平正义贡献了一份力量。

希望本文的解析与建议能够为面临类似问题的夫妻提供帮助。如果您仍存疑问或需要进一步指导，请及时咨询法律专业人士。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）