在房贷期间可以离婚吗？相关法律规定与实务解析

随着我国经济的快速发展和结婚观念的变化，夫妻关系中的财产纠纷尤其是涉及房屋贷款的问题日益增多。特别是在婚姻存续期间或 divorce冷静期内，夫妻双方可能因各种原因选择解除婚姻关系，而此时若一方名下尚有房贷未还清，另一方该如何处理自身权益？从法律角度出发，详细解析房贷期间是否可以离婚以及相关法律规定。

在房贷期间可以离婚吗？

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方可以在婚姻存续期间选择解除婚姻关系。“房贷期间”并不影响夫妻一方或双方的离婚权利。只要符合以下条件：

1. 自愿原则：双方愿意解除婚姻关系，并对财产分割、子女抚养等问题达成一致意见。

2. 协议离婚：如果双方同意，可以通过签署离婚协议书并经民政部门备案的方式解除婚姻关系。

在房贷期间可以离婚吗？相关法律规定与实务解析 图1

3. 诉讼离婚：若一方不同意离婚，则另一方可以向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。

需要注意的是，无论采取哪种方式离婚，房贷问题只是财产分割中的一项内容，并不会阻止夫妻双方行使离婚权利。也就是说，在房贷未还清的情况下，Couple仍然可以合法离婚，但这并不意味着债务问题会被忽略。

离婚后房贷债权的承担

在办理 divorce手续时，若一方名下有房贷尚未还清，则需要明确该笔贷款的法律责任和权益分配。以下是可能的处理方式：

1. 继续履行ローン?：如果夫妻双方协商一致，让贷款方（即原借款一方）继续负责还款义务，另一方不再承担该债务。

2. 变更贷款名义人：若双方同意，可协商将贷款名义更改为夫妇中的一方或其他共同指定的人。此举需要征得银行授信部门的同意。

3. 共同承担贷款责任：夫妇双方均可在离婚 agreement中约定，按照一定比例共同偿还贷款。

离婚与房贷债务的法律效力

夫妻双方在办理离婚登记前或后，仍需遵守原来签订的ローン合同条款。如果因为 divorce reasons而未按照ローン合同偿债，银行有权向借款当事人追究责任。在司法实践中，法院通常会考虑以下因素：

离婚协议中对贷款债务的分担是否有明确约定。

是否存在其他夫妻共同财产可供执行。

未还清房贷是否属於 marital property的一部分。

若需要更清晰地界定ローン?责任和权益，夫妇双方可以在离婚协议书中加入相关条款。

「离婚协议书范例」：

1. 甲乙双方同意解除夫妻关系。

2. 坐落于某市某区的共同财产（价值人民币万元）由甲方取得所有权，甲方负责偿还剩余贷款本金及利息。

3. 若甲方无法履行还款义务，乙方有权以出售该房产所得优先偿还贷款。

离婚後房贷债务与夫妇共同财产的处理

在 ?仳离後，若原房贷仍在还贷中：

未分得房产权的一方无需对贷款承担责任。

若双方协议共同承担贷款，则需要按实际分割比例履行偿还义务。

如果该房贷所购置的房産原来属于夫妻共同财产，在离婚过程中需要按照以下原则进行分割：

在房贷期间可以离婚吗？相关法律规定与实务解析 图2

1. 夫妻共有财产分割：按照离婚 agreement中约定或法院判决的方式分配。

2. 房贷债务的对应责任：取得房产权的一方需承担相应贷款义务。

3. 房屋增值部份处理：若房价上涨，增值部分由取得房产权一方享有。

离婚後房贷权益的实务问题

在司法实践中，涉及房贷 divorce cases往往会遇到以下几个现实问题：

1. 贷款名义人变更难度：变更ローン名义人需要银行授信部门批准，如果对方不同意，手续可能滞碍。

2. 共同财产分割的执行难度：若夫妇双方对房屋价值或房贷还款方式存在争议，法院通常会征询专业评估机构意见後作出判决。

3. 信贷记录影响：若未按时偿还贷款，相关当事人的信用评分可能受到负面影响。

夫妇双方在房贷未还清的情况下完全可以行使离婚权利。为保障自身权益，在办理 divorce手续之前务必对贷款债务的承担和共同财产的分割达到共识并书面约定。必要时可寻求专业法律顾问或律师的协助，以确保相关条款符合法律规定并具备可执行性。

建议夫妻双方在签署离婚协议书前先行与贷款银行沟通，了解房贷债务变更的可能性和所需手续，以避免因处理不当导致不必要的经济损失或法律纠纷。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）