老公因买房欠债不离婚：法律视角下的家庭财产分割与债务责任

在当代社会中，随着房价的不断攀升，婚姻关系中的财产问题逐渐成为引发矛盾的重要导火索。尤其是在城市化进程中，夫妻双方为了购置婚房而产生的巨额负债，往往会导致婚后生活中一系列复杂的法律问题。从法律专业视角出发，结合实际案例分析“老公因买房欠债不离婚”这一现象背后的法律逻辑，探讨在婚姻关系存续期间如何处理家庭财产分割与债务责任。

案情概述：买房引发的家庭矛盾

笔者办理过多起因买房产生的婚姻纠纷案件。其中较为典型的案例是：

（虚构案例）：张三（化名）与李四（化名）于2015年结婚，婚后两人共同购买了一套位于某城市的婚房，总价为30万元。这套房产由张三的母亲提供首付款20万元，其余款项通过银行贷款解决，夫妻双方共同偿还房贷。

随着时间推移，张三与李四因性格差异逐渐产生矛盾。到了2021年，两人感情破裂，李四提出离婚。但此时，张三的母亲表示希望由儿子继续保留房产，并愿意代为清偿剩余的房贷。而李四则坚持要求分割房产或将债务分担。

老公因买房欠债不离婚：法律视角下的家庭财产分割与债务责任 图1

在这个案例中，核心争议点在于：婚姻关系存续期间共同购置的房产归属与债务承担问题。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻关系存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同财产。在处理夫妻共同债务时，应当遵循公平原则，综合考虑双方对家庭经济的实际贡献。

法律分析：买房引发的家庭财产分割与债务责任

1. 房产归属问题

根据《民法典》第1087条的规定，在离婚案件中，对于夫妻共有的房产，应当按照照顾子女和女方权益的原则进行处理。若双方均无过错，则主要依据产权登记情况来确定归属。

在上述案例中，虽然房产由张三的母亲出资首付款，并且长期由张三一家居住使用，但因为该房产是在婚姻关系存续期间购置的，因此属于夫妻共同财产。法院在审理过程中会优先考虑将房产判归张三所有，要求其向李四支付相应的补偿。

2. 债务承担问题

我国《民法典》第1089条规定，离婚时原为夫妻共同生活所负的债务应当共同偿还。如果一方能够证明该项债务是基于另一方个人意志，并未用于家庭共同生活的，则可以认定为个人债务。

在这个案例中，双方在婚姻关系存续期间确有举债行为，且该笔贷款用于购置婚房，属于典型的夫妻共同债务。在最终的财产分割方案中，应当要求张三与李四共同承担清偿责任。当然，若其中一方能够证明其对偿还房贷的贡献较少，则可以通过协商或法院判决进行适当的调整。

司法实践中的裁判规则

1. 房产归属判定标准

在司法实践中，法院通常会综合考虑以下因素：

房产登记信息；

老公因买房欠债不离婚：法律视角下的家庭财产分割与债务责任 图2

购房时的资金来源；

婚姻关系存续期间双方的实际贡献；

是否存在其他家庭成员的资助。

2. 共同债务认定原则

在处理夫妻共同债务问题时，法院需要审查以下几个方面：

债务是否是基于夫妻双方合意产生的；

贷款资金是否直接用于购置婚房或支付家庭开支；

双方对债务的承担能力；

是否存在逃避债务的情形。

案例启示与法律建议

通过对类似案件的研究，我们可以得出以下

1. 在婚姻关系存续期间，购置房产等大宗财产时，双方应当尽量明确出资来源和权属情况，并签署相关协议以避免未来可能出现的纠纷。

2. 当一方父母资助子女购房时，应尽可能通过书面形式约定清楚该笔款项是属于借贷关系还是赠与，这样可以有效减少日后因财产分割产生的争议。

3. 若出现类似的家庭矛盾，建议双方尝试通过友好协商解决分歧。如果协商未果，则应当及时寻求专业律师的帮助，并向法院提起诉讼以维护自身合法权益。

“买房欠债不离婚”这一现象反映了现代社会中婚姻观念的复杂性与多元性。在处理此类问题时，必须严格依照法律规定，准确把握各项裁判标准，确保既保护夫妻双方的合法权益，又兼顾社会公平正义。

对于未来的法律实践，我们期待能够从以下几个方面继续深化研究：

夫妻共同债务认定标准的具体化；

第三人（如父母）介入家庭财产纠纷的处理规则；

如何平衡个人权益与家庭利益的关系。

在面对婚姻中的财产与债务问题时，应当始终坚持以事实为基础、以法律为准绳，确保每一起案件都能得到公正合理的解决。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）