扬州市离婚分割房产律师：专业解决房产归属难题

随着社会的发展，婚姻问题日益复杂化，尤其是在财产分割方面，房产作为家庭的重要资产，往往成为离婚案件中争议的焦点。在扬州市，越来越多的家庭因房产分割问题寻求专业的法律帮助。从法律规定、实际操作以及案例分析三个方面，详细探讨扬州市离婚房产分割的相关问题。

房产分割的基本法律规定

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，离婚时房产分割主要遵循以下原则：

1. 婚后共同财产原则

婚姻关系存续期间取得的房产，原则上属于夫妻共同财产。除非一方能够证明房产归属其个人所有（如婚前全款购买且登记在其名下），否则均视为共同财产。

扬州市离婚分割房产律师：专业解决房产归属难题 图1

2. 协商解决优先

离婚双方应当通过友好协商的确定房产分割方案。若协商未果，可通过法院诉讼解决。

3. 公平合则

法院在处理房产分割时，会综合考虑双方的贡献、经济状况、子女抚养等因素，确保分割结果公平合理。

4. 特殊情形处理

若房产涉及未成年子女权益，法院通常会优先保障子女的居住权或所有权。

对于婚前婚后共同还贷的房产，一般按揭款部分视为夫妻共同财产处理。

扬州市离婚房产分割的实际操作

在扬州市，离婚房产分割的具体流程大致如下：

1. 提起离婚诉讼

若双方协商未果，一方可以向法院提起离婚诉讼，并在诉状中明确房产分割请求。

2. 提交相关证据

原告需提供以下材料：

房产证复印件；

婚姻关系证明（结婚证、户口簿等）；

扬州市离婚分割房产律师：专业解决房产归属难题 图2

购房合同、按揭协议、还款记录等相关文件；

若涉及共同还贷，需提供银行流水或对账单。

3. 法院调解与审理

法院会尝试调解双方矛盾。若调解失败，则进入庭审程序。庭审中，法官将依据证据查明事实，并依法作出判决。

4. 执行分割协议

离婚判决后，双方需按照法院生效文书办理房产过户手续。若一方拒绝履行，另一方可以申请强制执行。

扬州市离婚房产分割典型案例

为了更好地理解房产分割的实际操作，以下选取一典型案件进行分析：

案例背景：

张某与李某于2015年结婚，婚后以李某父亲名义购买一套房产，登记在李某名下。双方共同还贷至今。2023年，张某起诉离婚，并主张对房产享有平等分割权。

争议焦点：

房产归属问题。

法院判决结果：

法院审理后认为，虽然房产登记在李某名下，但系婚后购买且由双方共同还贷，属于夫妻共同财产。最终判决房产归李某所有，李某需向张某支付相应补偿款，并保障张某及未成年子女的居住权。

如何选择专业的离婚房产律师？

在扬州市，选择一位经验丰富、专业过硬的离婚房产律师至关重要。律师不仅可以帮助当事人理清法律关系，还能争取最大的合法权益。以下是选择律师时需要注意的几点：

1. 核实律师资质

确认律师是否持有有效的执业证书，并具备处理婚姻家庭案件的经验。

2. 了解成功案例

通过查询律师事务所官网或当事人，了解律师在类似案件中的表现和成绩。

3. 沟通行程透明

律师应与当事人保持良好沟通，及时反馈案件进展，并提供专业建议。

4. 费用合理

提前明确收费及标准，确保双方利益不受损害。

房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，在离婚案件中占据重要地位。扬州市的离婚房产分割不仅关乎双方的经济利益，更关系到家庭稳定和社会和谐。随着法律意识的提高，越来越多的人开始重视通过法律途径解决房产归属问题。

随着相关法律法规的不断完善，离婚房产分割将更加规范化、透明化。希望本文能为面临类似问题的夫妻提供一些参考和帮助。

如果您正在经历类似的困扰，请及时寻求专业律师的帮助，以确保自身合法权益得到有效维护。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）