2017假离婚买房事件的法律剖析及其后续影响

在中国大陆多个城市，为了规避房地产限购政策，出现了不少“假离婚买房”的现象。“假离婚买房”，是指夫妻双方为获取额外的购房资格，通过办理离婚手续暂时解除婚姻关系，待房产后再复婚的行为。“假离婚”并不仅仅是生活中的一个简单“剧本”，更涉及复杂的法律问题和潜在风险。从法律行业的专业角度出发，详细剖析2017年“假离婚买房”事件，并探讨该行为的法律后果以及对社会的影响。

“假离婚买房”？

“假离婚买房”是一种为了规避房地产限购政策而采取的不正当手段。在中国大陆，许多城市的房地产市场实施限购政策，即限制家庭购房数量和条件。部分夫妻因不符合限购条件（如已有两套住房或非户籍人口），选择通过办理离婚手续的，使原本不具备购房资格的一方获得单独购房资格。

这种行为看似合法，实则隐藏着巨大的法律风险。根据中国《婚姻法》和相关司法解释，“假离婚”在法律上仍然是一个真实的离婚行为，双方的夫妻关系一经解除，便无法自行“复婚”。即便双方协议约定离婚后再复婚，该约定本身亦可能因为违反法律规定和社会公共道德而被认定为无效。

“假离婚买房”的法律问题

1. 婚姻关系的变更与恢复问题

2017假离婚买房事件的法律剖析及其后续影响 图1

根据《婚姻法》，夫妻双方解除婚姻关系必须通过合法程序。在“假离婚”过程中，双方虽然可能口头约定复婚的时间和条件，但一旦办理了离婚手续，在法律上就已确认了婚姻关系的终止。除非双方重新履行结婚登记程序，否则无法自行恢复婚姻关系。“假离婚买房”的行为本质上是对婚姻关系的一种严重滥用。

2. 夫妻共同财产与债务的划分问题

在离婚过程中，夫妻共同财产和债务的分割是一个复杂的问题。“假离婚”可能影响到房产归属、子女抚养权以及财产分配等方面的法律权益。在“假离婚买房”后，若一方因经济状况或其他原因拒绝复婚，另一方将面临失去原有家庭财产的风险。

3. 诚信问题与合同履行

从法律角度来看，“假离婚”可以被视为一种民事欺诈行为。夫妻双方在办理离婚登记时，如隐瞒真实意图（如仅为规避限购政策），则可能构成对婚姻登记机关的欺骗。这种行为不仅违反了《婚姻法》的相关规定，还可能导致其后续的复婚请求被法院驳回。

2017年假离婚买房事件的具体情况

在2017年的房地产市场，“假离婚买房”现象较为猖獗。许多夫妻为了第三套甚至更多的住房，选择通过“假离婚”的规避限购政策。这一行为不仅导致了大量虚假婚姻登记，还引发了诸多社会问题。

1. 案例回顾

在当年的，多个家庭因办理“假离婚”而引发矛盾和诉讼。一对夫妇为第三套房产办理离婚手续，但后来因经济纠纷拒绝复婚，导致另一方陷入财产损失的境地。类似案件在及其他城市频繁出现，反映了该行为背后潜在的社会风险。

2. 法律机关的应对措施

面对“假离婚买房”现象抬头的趋势，司法和行政机构开始采取更加严厉的态度。一方面，婚姻登记机关加强了对离婚申请的真实性的审查；法院在处理相关复婚请求时，也倾向于严格审查双方的真实意思表示。

“假离婚买房”的法律后果与启示

1. 对个益的影响

对于参与“假离婚买房”的夫妻而言，其行为可能带来多重负面影响。在办理离婚手续后，若对方拒绝履行复婚承诺，则可能导致原本属于家庭的财产被另方独自占有；“假离婚”记录将会长时间留存在个人征信系统中，对未来的生活和工作产生不利影响。

2. 对社会诚信体系的影响

“假离婚买房”现象严重破坏了社会诚信体系。这种虚假婚姻登记不仅占用有限的社会资源（如婚姻登记号段），还可能导致其他不法分子借此进行身份造假或其他违法行为。

2017假离婚买房事件的法律剖析及其后续影响 图2

3. 法律行业的反思与建议

对于法律行业而言，“假离婚买房”事件的发生暴露了一些深层次的问题。是否有必要对《婚姻法》中关于婚姻登记和复婚的相关规定进行修订？如何加强公众对婚姻关系严肃性的认识？这些问题都需要法律界和社会各界共同探讨。

“假离婚买房”作为一种规避房地产限购政策的手段，在短期内可能为部分家庭带来便利，但其长远后果却是极为严重的。从法律的角度来看，“假离婚”不仅损害了夫妻双方的权益，还扰乱了社会秩序和公共利益。通过加强法律法规建设和提高公众法律意识，我们才能真正遏制这种不正当行为的发生。

与此政府在制定房地产政策时，也应考虑更加完善的调控手段，避免因政策漏洞而导致类似事件的出现。只有在法律、政策和社会舆论等多方面的共同努力下，“假离婚买房”现象才能得到有效治理，维护中国社会的良好秩序和法律尊严。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）