沈阳离婚房产律师指南

离婚房产分割，作为离婚诉讼中的重要问题之一，一直备受关注。我国《婚姻法》及《婚姻法解释》对离婚房产分割作出了明确的规定。本文旨在为沈阳离婚房产律师提供指导，帮助律师在离婚房产分割案件中，准确、清晰、简洁地分析问题，为当事人提供专业、高效的法律服务。

离婚房产分割的法律规定

1. 婚姻法第十七条：离婚时，夫妻共同财产的分割，应当根据双方当事人协商一致的原则，进行协商分割；协商不成的，应当向人民法院提起诉讼。

2. 婚姻法第二十条：双方当事人对夫妻共同财产的分割，应当根据双方的权益，公平、合理地进行分割。

3. 婚姻法解释第二三条：婚姻关系存续期间，夫妻双方约定将共同财产中的一部分归各自所有，这种约定应当采用书面形式。

4. 婚姻法解释第七条：婚姻关系存续期间，夫妻双方约定将共同财产中的一部分归一方所有，另一方不再享有该财产的分割权，但双方另有约定的除外。

离婚房产分割的具体操作

1. 协商一致是前提。离婚房产分割，应当根据双方当事人的意愿进行协商，达成一致意见。协商时，双方当事人应当充分沟通，明确财产分割的比例、方式等事项，并签订书面协议。

2. 协议效力。经双方当事人协商一致达成的离婚房产分割协议，具有法律效力。一旦双方当事人达成协议并签名或盖章，协议即具有法律效力。

3. 诉讼提起。如双方当事人无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，请求法院对共同财产进行分割。

4. 法院判决。人民法院在审理离婚房产分割案件时，应依法进行审理，并依据双方当事人的诉讼请求，作出判决。判决书送达后，即具有法律效力。

离婚房产分割的法律风险

1. 没有书面协议。如果双方当事人未签订书面财产分割协议，一旦发生争议，将难以证明自己的主张，给自己的诉讼带来被动。

沈阳离婚房产律师指南 图1

2. 协议内容不明确。财产分割协议中，双方当事人对财产分割比例、方式等事项未达成一致意见，可能导致争议，影响诉讼结果。

3. 未考虑共有财产的权能。在离婚房产分割中，双方当事人未充分考虑共同财产中的权能，可能导致判决结果不公。

离婚房产分割作为离婚诉讼的重要问题，涉及到夫妻双方的共同权益。沈阳离婚房产律师在进行此类工作时，应充分了解法律规定，准确、清晰、简洁地分析问题，为当事人提供专业、高效的法律服务。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）