离婚析产房，满五唯一条件下如何分配?

离婚析产房，是指在夫妻离婚时，双方对于共同居住的房产进行分割的一种法律制度。根据我国《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻共同财产的分割应当遵循公平、公正、公开的原则。对于共同居住的房产，如果双方无法协商一致，则应当通过法律途径，由法院进行调解和判决。在满足“满五唯一”条件下，离婚析产房的分配应当如何进行呢？

“满五唯一”条件？

“满五唯一”条件是指，在离婚时，夫妻双方在共有房产中所享有的权力和利益达到以下条件：

1. 夫妻双方在婚姻关系存续期间所购买的房产，且该房产为夫妻共同财产。

2. 夫妻双方在婚姻关系存续期间所购买的房产中，有五套以上房产。

3. 夫妻双方在婚姻关系存续期间所购买的房产中，除上述房产外，无其他房产。

满五唯一条件下离婚析产房的分配原则

在满足“满五唯一”条件下，离婚析产房的分配应当遵循以下原则：

离婚析产房，满五唯一条件下如何分配? 图1

1. 双方协商原则：夫妻双方应通过协商，就共同居住的房产进行分割。协商应遵循公平、公正、公开的原则，双方应充分表达自己的意愿，并达成共识。协商不成的，可以由法院进行调解。

2. 法院判决原则：如果夫妻双方经过协商仍然无法达成共识，或者经过调解后仍然存在争议，可以向法院提起诉讼，请求法院对共同居住的房产进行分割。法院在审理离婚析产房案件时，应遵循公平、公正、公开的原则，并结合双方的实际情况，作出判决。

满五唯一条件下离婚析产房的分配方法

在满足“满五唯一”条件下，离婚析产房的分配方法有以下几种：

1. 均分原则：如果夫妻双方在共有房产中拥有的房产数量相同，且双方对共有房产的质量、位置等因素无明显争议，那么离婚时，双方可以协商一致，将共同居住的房产均分为双方各自所有。

2. 优先照顾原则：如果夫妻双方在共有房产中拥有的房产数量不同，或者双方对共有房产的质量、位置等因素存在明显争议，那么在离婚时，法院应当优先照顾其中一方，将共同居住的房产分配给较为需要的一方。

3. 公平原则：在满足“满五唯一”条件下，离婚析产房的分配应当遵循公平原则。法院在审理离婚析产房案件时，应充分考虑双方在共有房产中的贡献和需要，并结合双方的实际情况，作出判决。

离婚析产房，是指在夫妻离婚时，双方对于共同居住的房产进行分割的一种法律制度。在满足“满五唯一”条件下，离婚析产房的分配应当遵循双方协商原则、法院判决原则和公平原则。双方应充分表达自己的意愿，并达成共识。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，请求法院对共同居住的房产进行分割。在离婚析产房案件中，法院应充分考虑双方在共有房产中的贡献和需要，并结合双方的实际情况，作出判决。

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