《普法课堂：离婚房产归谁所有，法律如何规定？》

随着社会的发展和人们法律意识的提高，离婚已成为许多家庭不可避免的现象。在离婚过程中，夫妻双方往往争夺房产的归属问题，往往引发激烈的纠纷。对于离婚房产归谁所有的问题，我国法律明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，除法律另有规定外，应当归夫妻双方共同所有。

夫妻共同财产的范围

根据《婚姻法》第七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，包括以下

1. 工资、奖金；

2. 生产、经营的收益；

3. 知识产权的收益；

4. 继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

5. 夫妻双方约定为共同财产的其他财产。

离婚房产归属的法律规定

1. 夫妻共同财产的归属

根据《婚姻法》第十八条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，除法律另有规定外，应当归夫妻双方共同所有。夫妻双方约定将共同财产中的房产归一方所有的，应当向婚姻登记机关办理登记。未办理登记的，另一方有权要求分割共同财产。

2. 离婚时房产归属的判断

离婚时，夫妻双方共同财产的房产归属，应当根据双方当事人协商一致的原则，协商解决。如果双方无法达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院对共同财产的房产归属作出判决。

3. 离婚时房产归属的特别规定

根据《婚姻法》第二十条的规定，离婚时，夫妻双方共同财产中的房产，如果一方在离婚前已经支付了全部房款，并且房屋已经交付给购买者，那么离婚时该房产应当归购买者所有。

夫妻一方婚前支付房款的处理

如果一方在婚前支付了全部房款，并且房屋已经交付给购买者，离婚时该房产的归属问题，按照《婚姻法》第二十条的规定处理。如果夫妻双方在婚姻关系存续期间没有共同财产，那么离婚时双方对共同财产的房产无权分割。

夫妻无共同财产的情况

当夫妻双方没有共同财产时，离婚时双方对共同财产的房产无权分割。但是，夫妻双方可以协商解决房产归属问题。如果双方协商一致，可以达成一致意见，并向婚姻登记机关办理登记，或者向人民法院提起诉讼，请求人民法院对共同财产的房产归属作出判决。

夫妻双方约定财产的处理

夫妻双方可以约定财产的归属问题。如果双方在婚姻关系存续期间约定将共同财产中的房产归一方所有，并且已经向婚姻登记机关办理登记，那么离婚时该房产应当归约定归一方所有。如果双方没有约定或者约定无效，那么离婚时双方对共同财产的房产无权分割。

夫妻双方约定财产的特別规定

根据《婚姻法》第二十二条的规定，夫妻双方约定财产的归属，应当采用书面形式。夫妻双方约定财产的归属，应当向婚姻登记机关办理登记。未办理登记的，约定无效。

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夫妻一方擅自处理共同财产的处理

如果一方擅自处理共同财产，另一方可以向婚姻登记机关投诉。婚姻登记机关应当对投诉进行核实，如果确实存在擅自处理共同财产的行为，婚姻登记机关可以对当事人进行处罚。

夫妻双方共同财产的房产争议的处理

夫妻双方共同财产的房产争议，可以通过协商解决。如果双方无法达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院对共同财产的房产归属作出判决。

夫妻双方共有房产的处理

夫妻双方共有房产，离婚时双方对共同财产的房产无权分割。但是，夫妻双方可以协商解决房产归属问题。如果双方协商一致，可以达成一致意见，并向婚姻登记机关办理登记，或者向人民法院提起诉讼，请求人民法院对共同财产的房产归属作出判决。

离婚房产归谁所有的问题，我国法律明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，除法律另有规定外，应当归夫妻双方共同所有。夫妻双方可以协商解决房产归属问题。如果双方无法达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院对共同财产的房产归属作出判决。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）