离婚自建房过户指南：如何合法地将房产过户到个人名下？

在我国，离婚自建房过户一直是一个备受关注的话题。随着社会的发展和人们法律意识的增强，越来越多的夫妻在离婚时，选择将房产过户到个人名下，以保障自身权益。为您提供离婚自建房过户的合法途径和方法，助您顺利实现房产过户目标。

离婚自建房过户的法律依据

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二三条，《中华人民共和国物权法》百一十四条规定，离婚时，夫妻共同财产的分割，应当遵循公平、公正、公开的原则。离婚自建房作为夫妻共同财产的一种，其过户应当遵循相关法律规定。

离婚自建房过户的具体步骤

1. 夫妻双方协商一致，达成一致意见，将离婚自建房过户至个人名下。

2. 夫妻双方应当签订书面协议，明确约定离婚自建房的过户事宜，包括过户的时间、地点、价格、付款方式等。

3. 夫妻双方办理离婚登记手续，领取离婚证。

4. 夫妻双方共同向房地产登记机构提出房产过户申请。需提供以下材料：

（1）离婚证；

（2）书面协议；

（3）身份证明；

（4）房产证；

（5）其他相关材料，如土地使用权证、建筑施工许可证等。

5. 房地产登记机构审核材料，材料齐全、符合法律规定的，应当办理房产过户手续，颁发新的房产证。

离婚自建房过户的法律风险与规避

离婚自建房过户指南：如何合法地将房产过户到个人名下？ 图1

1. 夫妻双方未签订书面协议，可能导致房产过户手续无法办理。为避免风险，夫妻双方应充分沟通，达成一致意见，签订书面协议。

2. 夫妻双方未办理离婚登记手续，可能导致房产过户手续无法办理。为避免风险，夫妻双方应及时办理离婚登记手续。

3. 房产证、土地使用权证等材料不齐全，可能导致房产过户手续无法办理。为避免风险，夫妻双方应确保相关材料齐全、符合法律规定。

4. 房地产登记机构审核不通过，可能导致房产过户手续无法办理。为避免风险，夫妻双方应提前了解房地产登记机构的要求，确保材料齐全、符合规定。

离婚自建房过户，夫妻双方需遵循法律规定，充分沟通，达成一致意见，签订书面协议。办理房产过户手续时，应提供齐全、符合法律规定的材料。如遇问题，可寻求法律专业人士的帮助。只有这样，才能确保离婚自建房过户合法、顺利。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）