北京中鼎经纬实业发展有限公司《融资租赁物未约定归属：法律纠纷的应对策略》

融资租赁物未约定归属是指在融资租赁合同中未明确租赁物的所有权归属问题。根据《中华人民共和国合同法》百九十七条规定：“租赁合同未约定租赁物的归属的，可以由租赁双方当事人约定。”在融资租赁合同中，如果未对租赁物的归属问题进行约定，那么在租赁期结束后，租赁物的所有权问题将根据合同法的规定，由租赁双方当事人进行约定或者按照法律的规定处理。

在实际操作中，融资租赁物未约定归属可能会引发争议。为避免争议的发生，租赁双方当事人在签订合应当对租赁物的归属问题进行明确约定。对于租赁物的归属问题，可以采用以下几种方式进行约定：

1. 归属租赁物：在融资租赁合同中，可以明确约定租赁物的所有权归租赁方所有。这种情况下，租赁方在租赁期结束后拥有租赁物的所有权，租赁方租賃给承租方的是使用权。

2. 归属出租方：在融资租赁合同中，可以明确约定租赁物的所有权归出租方所有。这种情况下，租赁方在租赁期结束后拥有租赁物的所有权，承租方只拥有租赁权。

3. 共有：在融资租赁合同中，可以明确约定租赁物的所有权归租赁双方共有。这种情况下，租赁方和出租方共同拥有租赁物的所有权，各自拥有部分权利和义务。

4. 经营租赁：在融资租赁合同中，可以明确约定租赁物的所有权归租赁方所有，但租赁方仅享有租赁权，租赁权期限届满后，租赁方将归还租赁物。

融资租赁物未约定归属可能会对租赁双方当事人的权益产生影响。在签订融资租赁合租赁双方当事人应当对租赁物的归属问题进行明确约定，以确保合同的合法性和有效性。如果租赁双方当事人对租赁物的归属问题发生争议，可以依据合同法和其他相关法律法规进行处理。

融资租赁物未约定归属是指在融资租赁合同中未明确租赁物的所有权归属问题。为避免争议的发生，租赁双方当事人在签订合应当对租赁物的归属问题进行明确约定。在实际操作中，如果租赁双方当事人对租赁物的归属问题发生争议，可以依据合同法和其他相关法律法规进行处理。

《融资租赁物未约定归属：法律纠纷的应对策略》图1

融资租赁物未约定归属：法律纠纷的应对策略

融资租赁业务作为一种融资，广泛应用于我国的经济生活中。在融资租赁业务中，融资租赁物是租赁双方权利义务的载体，其归属是租赁合同中一个重要的议题。实践中往往存在融资租赁物未约定归属的情况，这给租赁双方在发生法律纠纷时带来了诸多困扰。本文旨在分析融资租赁物未约定归属的法律风险及应对策略，以期为租赁双方提供有益的法律参考。

法律规定与解释

1. 《合同法》的规定

根据《中华人民共和国合同法》百九十五条规定：“租赁合同的内容应当符合当事人意思自治的原则。租赁合同应当约定租赁物的归属。未约定归属的，租赁物的所有权归出租人。”可知，在融资租赁合同中，租赁物的归属应当由租赁双方在合同中明确约定。

2. 《合同法》的解释

《合同法》百九十六条规定：“租赁物的归属，未约定的，可以依法推定。法律、行政法规对租赁物的归属有规定的，从其规定。”该条款规定，在未约定租赁物归属的情况下，可以依法推定。具体而言，有关租赁物归属的法律、行政法规规定，应当作为判断租赁物归属的依据。

法律风险分析

1. 未约定归属导致纠纷

在融资租赁合同中，如果租赁双方未对租赁物的归属进行明确约定，可能会引发纠纷。在租赁期限届满后，双方对于租赁物的归属产生争议，可能需要通过诉讼等解决。此时，未明确约定的租赁物归属可能导致租赁双方权益受损，甚至影响企业的正常运营。

2. 租赁物依法推定导致纠纷

虽然《合同法》规定了在未约定租赁物归属的情况下，可以依法推定，但法律、行政法规对租赁物归属有规定的，应从其规定。在实际操作中，租赁物的归属可能会因法律法规的不同而产生差异。如在租赁物属于法律保护的动产时，未约定归属可能导致租赁双方在纠纷解决过程中产生法律纠纷。

应对策略

1. 加强合同管理

为避免融资租赁物未约定归属带来的法律风险，租赁双方应在合同中明确约定租赁物的归属。在合同中，可以约定租赁物的、维修、更换等事项，明确租赁物的归属。租赁双方还应加强合同管理，确保合同履行过程中有关租赁物归属的问题得到妥善处理。

2. 了解法律法规

在签订和履行融资租赁合租赁双方应了解相关法律法规的规定，特别是关于租赁物归属的规定。这样可以避免因法律法规的规定而产生的法律纠纷，保障双方的合法权益。

《融资租赁物未约定归属：法律纠纷的应对策略》 图2

3. 依法争议解决

在发生融资租赁物未约定归属的纠纷时，双方应依法争议解决。可以先尝试通过协商、调解等方式解决，如协商无果，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，应提供充分的证据以支持自己的主张，确保诉讼结果的公正性。

融资租赁物未约定归属可能会给租赁双方带来法律纠纷，租赁双方在签订和履行合应加强合同管理，了解法律法规，确保融资租赁物的归属问题得到妥善处理。在发生纠纷时，应依法争议解决，以维护双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）