北京中鼎经纬实业发展有限公司融资租赁业务概述：术语解释与操作指南

融资租赁业务是一种租赁业务，其中租赁方（租约人）不是资产，而是获得该资产的租赁权，并在租赁期间支付租金。这是一种灵活的融资，允许公司以较低的资本成本获得资产。

在融资租赁业务中，有一些术语，下面是对这些术语的定义和解释：

1. 租赁资产：指的是融资租赁业务中出租的资产，机器设备、车辆、建筑物等。

2. 租赁期：指的是租赁资产的时间长度，通常以年为单位。

3. 租金：指的是租赁方在租赁期间需要支付的费用，通常以固定金额或基於资产的使用量而计算。

4. 租赁付款：指的是租赁方在租赁期间需要支付的租金总额。

5. 选择权：指的是租赁方在租赁期末有权以预定的价格资产的权利。

6. 价格：指的是租赁方在租赁期末资产的价格。

7. 租赁终止：指的是租赁期结束，租赁方不再需要支付租金或资产。

8. 租赁开始：指的是租赁期开始的日期。

9. 租赁合同：指的是租赁方和资产所有权人之间签订的协议，规定了租赁资产的租赁条件、租金、租赁期等方面的内容。

10. 融资租赁：指的是以融资租赁租赁资产的业务。

以上是融资租赁业务的常用术语及其解释，了解这些术语有助于更好地理解融资租赁业务的运作。

融资租赁业务概述：术语解释与操作指南图1

融资租赁业务作为一种常见的融资方式，在我国经济发展和金融市场建设中发挥着重要作用。随着我国金融市场的发展和金融创新，融资租赁业务逐渐成为各类企业获取资金的重要渠道。对于许多企业而言，由于融资租赁业务涉及的专业知识和法律风险较高， understanding和掌握融资租赁业务的运作方式和法律规定，对于企业成功开展融资租赁业务具有重要意义。围绕融资租赁业务的概述、术语解释以及操作指南展开论述，以期为从事融资租赁业务的企业和从业者提供一定的法律支持和参考。

融资租赁业务的概述

融资租赁业务，是指租赁公司（租赁方）根据承租人（租户）的请求，以租赁物的租金形式向承租人提供资金，帮助承租人实现购置或升级租赁物的目的，租赁方在租赁期限内拥有租赁物的所有权。融资租赁业务主要包括直接租赁、经营租赁和回租等方式。

融资租赁业务的主要特点包括以下几个方面：

1. 租赁物的所有权始终属于租赁方，租赁方在租赁期间拥有租赁物的占有、使用和收益权，但在租赁期结束后，租赁方需要将租赁物归还给出租方。

2. 租赁期间，承租人可以自行使用租赁物，但在租赁期结束后，租赁物需要按照租赁合同的约定进行归还。

3. 融资租赁业务的租赁期限一般较长，通常为3-5年，甚至更长。

4. 融资租赁业务的租金一般包括租赁物的购置费、租赁期间的运营费用和租赁期结束后的归还费用等。

融资租赁业务的术语解释

1. 租赁方（Leasee）：指租赁业务的承租人，也就是租赁物的使用者。

2. 出租方（Lessor）：指租赁业务的出租人，也就是租赁物的所有权人。

3. 租赁物（Leased Asset）：指由出租方出租给承租方使用的资产，包括固定资产和流动资产。

4. 租赁期限（Lease Term）：指租赁合同约定的租赁期限，包括租赁开始和结束的时间。

5. 租金（Rent）：指承租人根据租赁合同向出租方支付的费用，包括租赁物的购置费、租赁期间的运营费用和租赁期结束后的归还费用等。

6. 租赁合同（Lease Agreement）：指租赁方和出租方之间的合同，约定租赁物的租赁期限、租金、租赁期间的 使用和归还等事项。

融资租赁业务概述：术语解释与操作指南 图2

融资租赁业务的操作指南

1. 租赁前的准备工作

在开展融资租赁业务前，承租方应进行充分的调查和准备，包括了解租赁物的状况、市场行情和租金水平等，以确保租赁物的选择和租金的谈判。出租方也应提供必要的租赁物信息和合同条款，以便承租方做出决策。

2. 签订租赁合同

在签订租赁合同前，承租方和出租方应充分沟通和协商，明确租赁期限、租金、租赁期间的 使用和归还等事项。租赁合同应包含租赁物的详细信息、租金支付方式、租赁期结束后的归还方式等内容，确保双方权益的保护。

3. 租赁合同的履行和监管

在租赁合同签订后，承租方和出租方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。出租方应保证租赁物的正常使用和维护，及时提供租赁物的使用情况和租金支付情况等信息，以方便承租方的监管。承租方也应按照合同约定及时支付租金，确保租赁合同的顺利履行。

4. 租赁期限内的风险管理

在租赁期限内，承租方和出租方应加强租赁物的风险管理，包括租赁物的保险、维修、保养等工作。承租方还应定期对租赁物进行检查和评估，及时发现和处理租赁物的风险问题，以保障租赁合同的顺利履行。

融资租赁业务作为一种常见的融资方式，在我国经济发展和金融市场建设中发挥着重要作用。对于从事融资租赁业务的企业和从业者而言，了解和掌握融资租赁业务的运作方式和法律规定，对于企业成功开展融资租赁业务具有重要意义。本文对融资租赁业务的概述、术语解释和操作指南进行了论述，以期为从事融资租赁业务的企业和从业者提供一定的法律支持和参考。

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