北京中鼎经纬实业发展有限公司续租中介费是条款吗？

续租中介费是否为条款需要具体分析。一般来说，续租中介费是指租赁合同期满后，租赁双方同意继续租赁同一房屋或房间时，中介公司收取的费用。续租中介费的收费标准通常在租赁合同中约定。

在判断续租中介费是否为条款时，需要考虑以下几个因素：

续租中介费的收费标准是否合理。如果续租中介费的收费标准明显高于市场价，或者收费标准没有经过合理计算，那么续租中介费可能被视为条款。

续租中介费是否经过双方自愿同意。如果租赁双方在合同中没有明确约定续租中介费的收费标准，或者在租赁期满后，租赁双方没有协商续租事宜，那么续租中介费可能被视为条款。

续租中介费是否符合法律规定。在一些国家和地区，法律规定了续租中介费的收费标准和程序，如果续租中介费的收费标准不符合法律规定，那么续租中介费可能被视为条款。

续租中介费是否为条款需要具体分析。在判断续租中介费是否为条款时，需要考虑续租中介费的收费标准是否合理、是否经过双方自愿同意以及是否符合法律规定等因素。如果续租中介费的收费标准明显高于市场价、没有经过合理计算、没有经过双方自愿同意或者不符合法律规定，那么续租中介费可能被视为条款。

租赁合同的续租现象日益普遍，续租中介费作为租赁合同的一部分也变得越来越普遍。关于续租中介费是否属于条款的问题，却一直存在争议。续租中介费是否是条款呢？从法律角度对此问题进行探讨。

续租中介费的定义及性质

续租中介费，是指租赁合同期满后，租赁双方在续租合同中约定的一次性费用，用于支付中介机构提供的中介服务。根据合同约定，续租中介费应当在租赁期满前由承租人一次性支付给中介机构，作为中介机构提供租赁合同延续服务的报酬。

续租中介费具有以下几个性质：

1. 续租中介费是租赁合同的一部分。租赁合同是租赁双方为实现租赁目的而达成的协议，续租中介费作为租赁合同的一部分，具有法律效力。

2. 续租中介费是租赁双方自愿约定的。在租赁合同续租过程中，租赁双方对续租中介费的支付达成一致意见，不存在强制或者诱导的情况。

3. 续租中介费是中介机构的收入来源。中介机构通过提供租赁合同延续服务，获得续租中介费，作为其经营活动的收入来源。

续租中介费是否属于条款

对于续租中介费是否属于条款的问题，需要从以下几个方面进行分析和判断：

1. 续租中介费是否过高

判断续租中介费是否过高，主要是指续租中介费是否明显超过市场行情或者租赁双方协商的市场价格。如果续租中介费过高，那么可能属于条款。

2. 续租中介费是否合法

判断续租中介费是否合法，主要是指续租中介费是否符合相关法律法规的规定。如果续租中介费的支付不符合相关法律法规的规定，那么可能属于条款。

3. 续租中介费是否系双方自愿约定

判断续租中介费是否系双方自愿约定，主要是指续租中介费是否系租赁双方在平等、自愿的基础上达成的协议。如果续租中介费系双方自愿约定，那么不属于条款。

续租中介费的法律规制

针对续租中介费的法律规制，我国《合同法》第四十二条、第四十三条明确规定：

1. 租赁合同的续租，应当经租赁双方协商一致。租赁双方可以自行协商续租事宜，也可以通过中介机构进行协商。

2. 租赁续签合同的续租费用，应当由租赁双方协商确定。续租费用应当合理，不得过高，不得作为租赁双方的垄断利润。

3. 中介机构的收费，应当符合市场行情，不得强行垄断或者恶意加价。

续租中介费是否属于条款，需要综合考虑续租中介费是否过高、是否合法、是否系双方自愿约定等因素。如果续租中介费不符合相关法律法规的规定，或者明显超过市场行情，或者租赁双方在续租合同中没有自愿协商续租事宜等，那么续租中介费可能属于条款。在签订租赁合租赁双方应当注意审查续租中介费的支付情况，避免续租中介费成为条款，以保障自身合法权益。

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