北京中鼎经纬实业发展有限公司房屋产权转移合同怎么写范本：标准模板与注意事项

随着我国房地产市场的不断发展，房屋产权转移已经成为一个常见的法律程序。无论是买卖、赠与还是继承，都需要通过合法的房屋产权转移合同来确保双方权益。详细介绍房屋产权转移合同的标准模板，并提供撰写合需要注意的相关事项。

房屋产权转移合同的概念

房屋产权转移合同是指在房屋所有权发生变更时，原权利人（以下简称“转让方”）与新权利人（以下简称“受让方”）之间签订的法律文书。该合同明确了双方的权利义务关系，并通过登记机关的备案，使房屋的所有权发生正式的转移。

房屋产权转移合同的标准模板

为了确保房屋产权转移合同的合法性与有效性，以下是一个标准的合同模板，您可以根据实际需求进行调整：

房屋产权转移合同

房屋产权转移合同怎么写范本：标准模板与注意事项 图1

合同编号：_________

签订地点：_________

转让方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：______________

：_______________

住址：____________________

受让方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：______________

：_______________

住址：____________________

鉴于甲方依法拥有位于_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称为“该房屋”），现甲方与乙方就该房屋的所有权转移事宜达成如下协议：

条 房屋基本情况

1.1 该房屋所有权证编号为：_________，建筑面积为：_________平方米。

第二条 转让方式

房屋产权转移合同怎么写范本：标准模板与注意事项 图2

2.1 甲乙双方同意以_________（现金/转账）的完成房屋产权的转移。

第三条 价款及支付

3.1 房屋转让总价款为人民币_________元整（￥_________）。

3.2 付款：

期付款：_________元，于本合同签订之日起_________日内支付；

第二期付款：_________元，于_________（具体时间）支付。

第四条 房屋交付

4.1 甲方应于收到全部转让款后_________日内将该房屋交付给乙方。

4.2 房屋交付时，甲方应当向乙方提供以下文件：

房屋所有权证；

土地使用权证（如有）；

其他与房屋相关的法律文件。

第五条 权属转移登记

5.1 双方同意共同向当地房地产登记机关申请办理房屋产权转移登记手续。

5.2 登记手续费由_________方承担。

第六条 双方的权利义务

6.1 甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无任何查封、抵押或其他权利限制。

6.2 乙方应按约定支付转让款，并配合完成相关登记手续。

第七条 违约责任

7.1 如一方未按本合同的约定履行义务，视为违约，违约方需向守约方支付相当于总转让价款_________%的违约金。

7.2 因甲方原因导致房屋权属转移无法完成的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付转让款及利息。

第八条 争议解决

8.1 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.3 本合同一式_________份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

注意事项

1. 合同内容的合法性：房屋产权转移必须符合国家法律法规的相关规定，确保合同内容不违反法律强制性规范。

2. 权属状况的核查：在签订合同前，转让方必须确认该房屋无任何权利瑕疵，如不存在抵押、查封等情况。

3. 价款支付的安全性：建议通过银行转账等完成大额款项的支付，并保存好相关凭证。

4. 登记手续的及时性：双方应按照约定的时间节点完成权属转移登记，避免因拖延导致不必要的纠纷。

房屋产权转移的其他情形

除了买卖之外，房屋产权转移还包括赠与、继承等多种形式。对于赠与情况下的合同，需要注意以下几点：

赠与行为必须是无偿的；

双方需明确赠与的原因及条件；

如涉及税费问题，应协商明确由谁承担。

专业建议

在实际操作中，由于房屋产权转移涉及的法律程序较为复杂，建议双方在签订合寻求专业律师或房地产经纪机构的帮助。这不仅可以降低合同履行过程中的风险，还可以确保双方权益得到充分保障。

通过本文提供的标准模板和注意事项，希望对您撰写房屋产权转移合同有所帮助。如需进一步了解相关法律法规，可当地房产交易中心或律师事务所。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）