北京中鼎经纬实业发展有限公司终止未签合同怎么办：法律实务指南

在全球经济一体化的今天，商业日益频繁，但因种种原因导致终止的情况也屡见不鲜。特别是在未签订正式合同的情况下终止，往往会给双方带来不必要的法律风险和经济损失。结合《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，从实务操作角度出发，探讨在终止时未签订合同的情形下，该如何妥善处理。

未签合同的关系法律认定

在商业活动中，即使未签订书面合同，只要双方实际开展了并产生一定的权利义务关系，通常可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，认定双方存在的事实合同关系。根据《合同法》第十条，“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”即便没有签署书面协议，只要能够证明双方就内容达成一致意见并实际履行，即可视为合同成立。

在未签订正式合同的情况下，终止可能会面临以下法律风险：

1. 权利义务不明确：由于缺乏书面约定，双方的权利和义务可能因各执一词而产生争议。

终止未签合同怎么办：法律实务指南 图1

2. 证据不足：在发生纠纷时，举证难度较大，尤其是对于口头协议或未留下书面记录的事项。

3. 法律责任认定困难：如果一方的行为构成违约，但由于缺乏明确的合同依据，可能会导致法律责任难以界定。

终止的情形及处理方式

在实务中，未签订合同的终止可以分为以下几种情形：

（一）协商一致终止

1. 协商路径：双方可以通过友好协商，就终止达成一致意见。此时，应当明确终止的法律后果，并签署《协议终止协议》。

2. 注意事项：

明确终止日期；

清理已产生的债权债务关系；

约定未履行部分的权利义务归属。

举例来说，科技公司与张先生口头约定开发项目，后因故提前终止。双方应当签署《协议终止协议》，明确各自的责任和权利义务转移方式。

（二）单方行使解除权

在未签订合同的情况下，如果一方存在根本违约行为（如严重拖延、拒绝履行主要义务等），另一方可以依据《合同法》第九十四条的规定，主张解除。不过，由于缺乏书面合同，解除权的行使需要有充分的证据支持。

需要注意的是，单方解除权的行使应当遵循法定程序：

1. 通知义务：解除方应向对方发出书面通知；

2. 异议期：若对方在合理期限内提出异议，双方可以协商解决或通过司法途径确定解除效力。

（三）因不可抗力导致终止

根据《合同法》百一十七条，在过程中如果遇到不可抗力事件（如自然灾害、疫情等），可能导致无法继续履行。此时应当：

1. 及时通知对方；

2. 尽快达成一致意见，明确后续处理方式。

未签合同终止的法律风险及应对策略

（一）未签合同的风险分析

在实务中，未签订正式合同的终止可能带来以下几类纠纷：

1. 支付争议：一方拒绝支付已约定的费用或报酬；

2. 知识产权归属：如涉及技术开发、作品创作等，可能导致知识产权归属不清；

3. 违约责任认定：因缺乏明确约定，难以确定违约行为和赔偿金额。

（二）应对策略

1. 完善证据链

保存所有沟通记录（邮件、微信、短信等）；

固定过程中形成的书面文件或往来函件；

如有第三方见证，可寻求其协助提供证明。

2. 及时终止并明确权利义务

尽快签署《协议终止协议》；

清理账目，明确应收应付金额；

对未完成事项作出妥善安排。

3. 通过法律途径解决争议

如果协商不成，可以通过以下途径维护权益：

调解：寻求行业协会、商会等调解组织的帮助；

仲裁：依据《仲裁法》约定的条款申请仲裁；

诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

典型案例分析

案例一：员工未签劳动合同的工作终止

案例概述：

餐饮公司与厨师张三未签订书面劳动合同，口头约定试用期一个月。试用期满后，因双方对工作内容和薪资未能达成一致，公司单方面通知张三不用再来上班。

法律分析：

根据《劳动合同法》第七条、第十条的规定，即使未签书面合同，劳动关系已经成立。因此：

1. 公司应当支付未签订劳动合同的双倍工资；

2. 如果因公司原因导致工作终止，可能构成违法解除劳动合同，需承担经济补偿金。

处理建议：

双方可以通过协商方式解决争议，如无法达成一致，张三可以向当地劳动仲裁委员会申请仲裁。

案例二：房屋租赁押金退还纠纷

案例概述：

房东与租客李四口头约定月租金20元，支付方式为押一付三。因租客提前退租，房东拒绝退还押金。

终止未签合同怎么办：法律实务指南 图2

法律分析：

根据《中华人民共和国合同法》第七条、第十条的规定，口头协议同样具有法律效力。如果租客能够证明其已按约定履行义务，则房东无正当理由扣留押金构成违约。

处理建议：

1. 租客可以要求房东提供合法扣除押金的证据；

2. 如协商未果，可向当地房产投诉或提起诉讼。

案例三：国际贸易终止争议

案例概述：

中国外贸公司与外国客商就一批机械设备达成口头协议，后因国际形势变化，客商单方面取消订单，拒绝支付预付款。

法律分析：

根据《合同法》第十条的规定，双方的口头约定具有法律效力。如果能证明对方存在违约行为，则可以要求赔偿损失。

如有外贸合同的标准条款或行业惯例可供参考；

可通过中国国际经济贸易仲裁委员会申请 arbitration.

实务建议：如何避免未签合同的风险

1. 健全内部管理制度

制定标准化的协议模板，明确权利义务；

对于重大事项，必须签署书面合同；

加强合同签订前的审查和法律合规性评估。

2. 强化风险意识

在初步接触阶段就建立完善的法律记录；

对口头约定的内容进行及时跟进并形成备忘录；

定期开展法律培训，提高全员法律意识。

3. 选择专业法律服务

对于复杂的事项，建议寻求专业律师的协助：

参与合同谈判和起工作；

提供风险评估和防范建议；

在发生争议时代理纠纷解决事务。

未签订正式合同的终止虽然存在一定的法律风险，但只要依法妥善处理，完全可以将损失降到最低。在实务操作中，企业应当建立健全的合同管理制度，增强法律意识，尽量避免因疏忽导致不必要的纠纷。在发生争议时，也应当积极寻求法律途径解决问题，维护自身合法权益。

面对终止未签合同的情形，关键在于及时采取措施、完善证据链条，并尽可能通过协商或法律手段妥善化解矛盾，保障自身权益不受损害。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）