上海涉外婚姻限购政策出台：为调控房地产市场，确保公平公正

随着社会经济的快速发展，我国房地产市场呈现出旺盛的生命力。房地产市场价格波动较大，社会矛盾日益突出， particularly是一线城市如、上海、广州、深圳等城市的房地产市场价格居高不下，对于普通家庭而言，购房压力日益加大。为调控房地产市场，确保公平公正，上海市政府近日出台了涉外婚姻限购政策，旨在规范房地产市场行为，遏制投机炒房行为，保障广大人民群众的合法权益。

根据上海市政府发布的《關於規制婚姻登记及夫婦财产計算的實施細則》等相关政策文件，自2023年1月1日起，上海市将对涉外婚姻家庭购房实行限购政策。具体措施如下：

限定新建商品住房购买数量。每个家庭在上海市新建商品住房中购买商品住房的总面积不得超过200平方米。已购商品住房面积不再计算。

限制二手住房购买数量。每个家庭在上海市购买二手住房的总面积不得超过100平方米。已购二手住房面积不再计算。

上海涉外婚姻限购政策出台：为调控房地产市场，确保公平公正 图1

实行购房限购措施。上海市将对家庭购房行为实行限购政策，一个家庭在上海市只能购买一套新建商品住房，不能购买二手住房。

实施限购政策的上海市政府还将加强房地产市场的监管力度，严厉打击各类违法违规行为，确保房地产市场健康稳定发展。

上海市政府出台涉外婚姻限购政策，是为了响应国家对房地产市场的宏观调控政策，保障广大人民群众的合法权益，促进房地产市场健康稳定发展。这一政策的出台，既符合我国现行法律法规的规定，又体现了上海市政府对房地产市场管理的决心和担当。

从法律角度来看，涉外婚姻限购政策符合我国《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。根据《城市房地产管理法》第三十二条规定：“国家实行房地产的有计划、有规划的发展和管理制度。禁止炒房、投机炒房行为。购房人应当遵守国家有关房地产的法律、法规和政策，不得有下列行为：......（四）在城市居民区非法交易房屋。”《城市房地产管理法》第三十六条规定：“国家实行房地产登记制度。房地产登记机构应当对房地产权属、登记用途、权利限制、抵押状况等进行登记，并依法发放房屋权属证书。”

从实际执行情况来看，涉外婚姻限购政策也有利于提高房地产市场的公平公正。一方面，通过限制家庭购房数量，遏制了房地产市场的投机炒房行为，有利于实现房地产市场的平稳健康发展。限制了家庭购房面积，有助于缓解普通家庭购房压力，提高了购房者的满意度。

当然，涉外婚姻限购政策在实施过程中，可能会遇到一些困难和问题，需要各级政府、企事业单位和广大人民群众共同努力，共同维护房地产市场的公平公正。政府应当加强对房地产市场的监管，严厉打击各类违法违规行为，确保房地产市场健康稳定发展。企事业单位和广大人民群众要树立正确的价值观，理性看待房地产市场，自觉遵守法律法规，共同维护房地产市场的公平公正。

上海市政府出台涉外婚姻限购政策，是为了调控房地产市场，确保公平公正，保障广大人民群众的合法权益。这一政策的出台，既符合我国现行法律法规的规定，又体现了上海市政府对房地产市场管理的决心和担当。相信在政府、企事业单位和广大人民群众的共同努力下，上海市房地产市场将会保持健康稳定发展，为广大人民群众提供更好的住房条件。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）