同居期间拆迁补偿析产纠纷：与房产的纠葛

随着社会的发展，城市化进程的加快，拆迁补偿问题日益突出。在城市拆迁过程中，常常会出现一些特殊的纠纷，如同居期间拆迁补偿析产纠纷。此类纠纷涉及到与房产的纠葛，不仅影响到了双方的身心健康，也给彼此的家庭带来了极大的困扰。对于同居期间拆迁补偿析产纠纷的研究具有重要的现实意义。

同居期间拆迁补偿析产纠纷的认定及法律规定

1. 同居期间拆迁补偿析产纠纷的认定

同居期间拆迁补偿析产纠纷，是指在同居期间，因拆迁而导致双方对于补偿款产生的纠纷。此类纠纷往往涉及到双方的感情、经济及家庭等多方面的因素，具有复杂性、敏感性。在处理此类纠纷时，应充分考虑双方的感情因素，以维护双方的合法权益。

2. 法律规定

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“共同居住的两人以上按照约定共享他人的房屋，对共有房屋的共有权及使用权的归属，由当事人约定。没有约定或者约定不明确，按照当事人之间的交易习惯或者习惯性实践进行确定。法律、行政法规有规定的，依照其规定。”可知，在同居期间，双方对于共同居住的房屋的共有权及使用权的归属，应由当事人约定。如无约定或者约定不明确，按照当事人之间的交易习惯或者习惯性实践进行确定。如双方无法达成一致意见，可以依据法律、行政法规的规定处理。

同居期间拆迁补偿析产纠纷的调解与诉讼

1. 调解

调解是解决同居期间拆迁补偿析产纠纷的一种有效方式。调解过程中，双方应充分沟通，表达自己的意愿与诉求，积极寻求共识。调解机关在调解过程中，应秉持公正、公平的原则，引导双方达成协议。如双方经调解达成协议，调解机关应制作调解协议，由双方签字确认。调解协议具有法律效力，双方应按照协议内容履行。

2. 诉讼

如双方经调解未能达成协议，或者调解协议未履行完毕，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应提供充分的证据，证明自己对房屋的共有权及使用权的归属。法院在审理此类纠纷时，应综合考虑双方的证据、感情及交易习惯等因素，作出公正、公平的判决。

同居期间拆迁补偿析产纠纷涉及到与房产的纠葛，具有一定的复杂性。在处理此类纠纷时，双方应充分沟通，积极寻求共识。如双方无法达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应提供充分的证据，证明自己对房屋的共有权及使用权的归属。调解机关也应发挥积极作用，引导双方通过调解解决纠纷，维护双方的合法权益。

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