同居期间的财产归属|共同财产认定|同居关系与财产分割

同居期间的财产归属问题解析

在当代社会中，同居现象日益普遍。很多情侣出于各种原因选择不结婚而共同生活，但这种生活方式也带来了一系列法律问题，尤其是在财产归属方面的争议。很多人可能认为，在同居关系中，双方共有的财产自然属于“共同财产”，但这一观点并不完全正确。根据中国现行法律规定，只有在合法婚姻关系下，夫妻双方的财产才被视为共同财产。而对于同居关系，尤其是非婚同居，法律对其财产归属的认定有着不同的标准和规则。

同居关系的法律性质与财产界定

我们需要明确同居关系在我国法律体系中的性质。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，同居是指未依法办理结婚登记手续的异性或同性共同生活的行为。从法律角度来看，非婚同居并不等同于婚姻关系，因此在财产归属问题上不能简单地套用夫妻共同财产的概念。

在司法实践中，同居期间形成的财产归属认定主要依据以下几个标准：

1. 共同意思表示：如果双方明确约定某些财产为共有或共同使用，则可以认定为共同财产。

同居期间的财产归属|共同财产认定|同居关系与财产分割 图1

2. 共同生活事实：基于同居关系，在日常生活中的共同支出、经济混同等事实，可能影响财产的性质。

3. 具体财产来源：如果某项财产是由一方单独出资购买或取得，则一般认定为个人财产。

北京某区法院审理的一起案件中，张三与李四自2018年起同居。两人共同购置了一套房产，并登记在双方名下。最终法院判决认为，虽然房产是基于同居关系共同购买的，但由于双方未结婚，因此不能直接认定为夫妻共同财产，而是按照共有财产处理。

同居期间特殊财产类型的具体认定

在非婚同居关系中，某些特定类型的财产归属容易引起争议。以下将针对其中几种常见情况进行分析：

1. 房产

房产是同居期间最常见的大宗财产之一。对于同居期间购买的房产，其归属问题需要结合以下几个因素进行判断：

购房时的资金来源：如果一方完全由个人资金支付，则通常认定为个人所有。

登记情况：登记在双方名下的房产可以视为共有财产；仅登记在一方法律

名下的，则可能被视为个人财产。

双方是否明确约定产权归属。

2019年上海某法院处理的一起同居析产案件中，小王与小刘共同生活多年，并购买了一套价值50万元的房产。最终法院判决认为，虽然两人长期同居且共同使用该房产，但由于购房合同和不动产权证均只登记在小王名下，因此房产应归小王所有。

2. 继承或赠与所得

在同居期间，如果一方通过继承或接受赠与获得财产，则通常会被认定为个人财产。除非双方有明确的约定或共同使用该财产的事实能够证明其为共有财产。

3. 共同生活中的日常支出

非婚同居中，双方往往会产生一些日常生活费用，包括但不限于租房、水电费、 groceries等开销。对于这些共同支出形成的财产（如共同存款），法院通常会根据具体情况，按照公平原则进行分配。

4. 知识产权收益

在现代生活中，知识产权越来越成为重要财产形式。如果一方在同居期间获得的知识产权收入是通过个人劳动成果取得的，则一般属于个人财产；如果另一方在该知识产权的创作过程中提供了帮助，则可能需要考虑适当补偿。

同居关系中的子女抚养与财产分割问题

非婚生子女的抚养问题是同居关系中另一个复杂的法律议题。根据《中华人民共和国民法典》第1041条至第1054条的规定，非婚生子女与婚生子女享有同等权利，在同居关系解除时，双方需就子女抚养达成协议或由法院依法作出判决。

在财产分割问题上，若涉及未成年子女的财产，则需要特别注意保护未成年人的利益。

若一方为子女购买保险、教育基金等，则通常会被认定为子女个人所有。

同居期间的财产归属|共同财产认定|同居关系与财产分割 图2

双方共同为子女购置的房屋或其他资产，在析产时需优先考虑未成年子女的利益。

如何预防同居关系中的财产纠纷

为了减少同居关系中可能产生的财产纠纷，建议采取以下措施：

1. 签订书面协议 ：在开始同居生活前，双方可就共同生活的各项事宜（如收入支出、财产归属等）达成书面约定，并经公证。

2. 明确个人财产和共有财产：对于各自原有的财产以及同居期间可能取得的财产，最好进行清晰划分，避免因模糊不清引发争议。

3. 保留证据：在同居生活中，应妥善保存所有财务凭证和相关证据材料（如转账记录、购物发票等），以便在发生纠纷时能够提供有力证明。

在非婚同居关系中，财产归属问题需要根据具体情况综合判断。只有通过充分的法律意识和必要的预防措施，才能最大限度地保护自身合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）