同居关系|财产分割：法律视角下的权利义务与实务处理

随着社会观念的变化，同居现象在现代社会越来越普遍。由于同居关系并不等同于合法的婚姻关系，因此在解除同居关系时，财产如何分割往往成为双方争议的焦点。从法律角度出发，系统阐述同居关系下财产分割的原则、实务处理方式及相关法律规定。

同居关系的概念与法律性质

同居关系是指未依法办理结婚登记手续的异性或同性民事主体之间持续、稳定地共同生活的关系。根据《中华人民共和国民法典》千零四十七条的规定，婚姻的成立必须经过法定的结婚登记程序。未经登记的同居关系并不受婚姻法律的保护。

在司法实践中，同居关系通常被认定为一种“准夫妻”关系。虽然双方未办理结婚登记，但在一起共同生活的过程中形成的财产关系、债权债务关系等仍然需要通过法律规定予以调整。《关于适用婚姻家庭编的解释(一)》（以下简称《民法典婚姻家庭司法解释》）明确指出，同居期间的财产分割问题可以比照夫妻财产制的相关规定处理。

同居关系下的财产类型与归属原则

同居关系|财产分割：法律视角下的权利义务与实务处理 图1

1. 婚前个人财产

根据《民法典》千零六十二条的规定，婚前一方的财产属于个人所有。在同居关系中，如果某项财产明确为一方婚前取得以及未用于共同生活，则该财产仍归原所有人。

2. 婚后共同财产

如果双方在同居期间共同取得的财产，在无特别约定的情况下，应当按照共同共有财产处理。

■ 双方共同的房屋；

■ 共同经营企业所得收益；

■ 共同存款等。

3. 孳息与自然增值

对于个人财产在同居期间产生的孳息或自然增值（如股票分红、房地产），一般认定为个人所有。但因共同投资产生的收益，则可能需要双方协商或由法院根据具体情况分割。

4. 约定优先原则

如果双方在同居前或同居期间就财产归属达成书面协议，应当严格按照协议内容处理。这种约定可以有效避免日后的财产纠纷。

同居关系解除时的财产分割流程

1. 协商解决

双方可以选择通过友好协商的解决财产分割问题。如果能够达成一致意见，可以通过签订《财产分割协议》固定下来。需要注意的是，《财产分割协议》应当经过律师见证或公证，以确保其法律效力。

2. 法院诉讼

如果协商未果，则需要向人民法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》，解除同居关系的案件属于民事案件管辖范围。在诉讼过程中：

■ 双方需提供相关财产证明（如证、银行流水等）；

■ 法院将依据事实和法律，公平合理地划分财产归属。

3. 特殊情形处理

如果存在家庭暴力、隐藏转移共同财产等行为，法院可能会依法作出有利于无过错方的判决。对于同居期间所生子女的抚养问题，也应当一并处理。

实务案例分析

案例回顾：张某某诉李某解除同居关系纠纷案

基本事实：张某某与李某自2015年起同居生活，期间共同了一套价值80万元的商品房。双方未办理结婚登记手续，也未就归属作出书面约定。现因感情不和，张某某起诉要求分割。

法院判决：

法院认为，涉案系双方在同居期间共同出资，并且用于共同生活，应认定为共有财产。

双方各占50%的份额，法院最终判决由李某继续居住使用，张某某获得相应经济补偿。

法律评析：

本案充分体现了“事实共有”的原则。对于同居期间取得的财产，在无特别约定的情况下，默认为双方共同所有。

如果双方均能证明自己对共有物的贡献，则应当根据实际贡献比例进行分配。

如何有效预防同居财产纠纷

1. 签订书面协议

在开始同居生活前，双方可以就财产归属、债务承担等问题签署《同居协议》。该协议应由律师见证，并明确约定争议解决。

2. 及时办理婚前财产公证

如果一方希望保护自己的婚前财产，则应当在同居前进行婚前财产公证。这种能够有效区分个人财产与共同财产的界限。

3. 保留财产凭证

在同居生活中，双方应注意保存好各类财务凭证（如转账记录、发票等），以便在分割时提供证据支持自己的主张。

4. 避免大额共同投资

对于大额共同投资项目，应当事先协商一致，并制定详细的收益分配方案。必要时，可以邀请专业律师参与投资协议的拟定工作。

同居关系|财产分割：法律视角下的权利义务与实务处理 图2

同居关系下的财产分割虽然复杂，但只要双方能够在尊重法律的前提下理性处理，完全可以实现公平合理的财产分配。对于已陷入纠纷的当事人而言，及时寻求专业法律帮助是解决问题的关键。建议广大情侣在开始同居生活前充分考虑未来的各种可能性，在保护个人利益的维护双方的感情关系。

本文仅为普法宣传之用，并不能替代专业的法律咨询。如需处理具体法律事务，请务必联系专业律师或法律服务机构。

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