《夫妻共同财产：门面房问题的法律解读》

门面房有夫妻共同财产这一说法是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同经营门面房并产生相关财产权益，根据我国《婚姻法》和相关司法解释的规定，这些财产属于夫妻共同财产。门面房是指位于商业街、商场等商业区域，用于商业活动的门面房屋。夫妻双方在婚姻关系存续期间共同经营门面房，既是一种共同经营的行为，也是夫妻双方在家庭生活中的一种经济活动方式。

在婚姻关系存续期间，夫妻双方有依法劳动的权利和义务。如果夫妻双方共同经营门面房，那么他们在这个过程中共同创造了财产，这些财产应当归二者共同所有。根据我国《婚姻法》第十七条的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，为夫妻共同财产：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)夫妻约定为共同财产的其他财产。”

对于夫妻共同经营门面房的具体财产权益，主要包括以下几个方面：

1. 门面房本身：根据相关司法解释，夫妻双方在婚姻关系存续期间共同经营的门面房，应视为夫妻共同财产的一部分。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同经营门面房的过程中，门面房本身价值发生了，这种的部分应当归夫妻双方共同所有。

2. 收益：夫妻双方在共同经营门面房过程中所获得的收益，包括租金、营业额等，都属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同经营门面房所创造的收益，应当归二者共同所有。

3. 债务：夫妻双方在共同经营门面房过程中所发生的债务，也属于夫妻共同财产。因为这些债务是在夫妻双方共同经营的过程中产生的，因此应当归二者共同承担。

4. 侵权行为产生的财产：如果夫妻双方在共同经营门面房的过程中，因他人的侵权行为导致门面房财产受损，那么夫妻双方有权依法要求侵权人承担赔偿责任。在这个过程中，受损财产的部分应当视为夫妻共同财产。

5. 其他共同财产：除了上述财产之外，夫妻双方在婚姻关系存续期间共同经营门面房过程中所创造的其他财产权益，也属于夫妻共同财产。

在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同经营门面房所涉及的财产权益，根据我国《婚姻法》和相关司法解释的规定，应当归二者共同所有。夫妻双方在经营门面房过程中所发生的债务、侵权行为产生的财产以及其他共同财产，都应当归夫妻双方共同承担。这一规定有助于保护夫妻双方在婚姻关系中的合法权益，促进家庭和谐与社会稳定。

《夫妻共同财产：门面房问题的法律解读》图1

夫妻共同财产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同创造和积累的财产。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻共同财产包括夫妻双方工资、奖金、津贴、投资收益、知识产权等。而门面房作为夫妻共同财产的一种，往往因涉及权属纠纷、继承纠纷、合同纠纷等问题，成为夫妻双方争议的焦点。对夫妻共同财产中的门面房问题进行深入的法律解读，具有重要的现实意义。

门面房的权属归属

1.婚姻关系存续期间购买的门面房

对于夫妻关系存续期间购买的门面房，根据我国《婚姻法》的规定，该房产属于夫妻共同财产。无论购买门面房时是否使用了夫妻共同财产，只要在婚姻关系存续期间购买，并且房屋登记在了夫妻双方名下，那么该门面房就属于夫妻共同财产。

2.婚姻关系存续期间继承的门面房

对于夫妻关系存续期间继承的门面房，根据我国《婚姻法》的规定，继承的财产属于夫妻共同财产。无论继承门面房时是否使用了夫妻共同财产，只要继承的财产在婚姻关系存续期间取得，并且房屋登记在了夫妻双方名下，那么该门面房就属于夫妻共同财产。

门面房的合同纠纷

在夫妻共同财产中的门面房可能因合同纠纷而导致争议。对于此类纠纷，应当根据合同的内容和性质进行审查。

1.合同约定不明确

如果夫妻双方在购买门面房时，合同中对于权属归属没有明确的约定，那么应当根据夫妻双方的实际情况进行判断。如果夫妻双方在婚姻关系存续期间共同经营门面房，并且双方对于门面房的权属归属没有争议，那么法院通常会按照夫妻共同财产的原则进行划分。

《夫妻共同财产：门面房问题的法律解读》 图2

2.合同约定无效

如果夫妻双方在购买门面房时，合同约定无效，那么合同中关于门面房权属归属的约定也无效。此时，门面房的权属归属应当根据夫妻双方的实际情况进行判断。

门面房的权属划分

在夫妻共同财产中的门面房，权属划分应当根据以下原则进行：

1.公平原则

在划分夫妻共同财产中的门面房权属时，应当遵循公平原则。即应当根据夫妻双方在婚姻关系存续期间对门面房的贡献、需要、意愿等因素进行综合考虑，合理划分权属。

2.有利于权益保护原则

在划分夫妻共同财产中的门面房权属时，应当遵循有利于权益保护原则。即应当根据夫妻双方在婚姻关系存续期间对门面房的权属状况、合同约定、实际情况等因素进行综合考虑，合理划分权属，以确保夫妻双方合法权益得到有效保护。

夫妻共同财产中的门面房问题涉及夫妻双方合法权益的保护，是夫妻财产纠纷中的常见问题。对于此类问题，夫妻双方应当加强沟通，充分了解法律法规的规定，合理划分门面房的权属，以维护自身的合法权益。法院也应当根据夫妻双方的实际情况和法律法规的规定，公正、公平地审理此类纠纷，为夫妻双方提供公正、公平的司法保障。

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