夫妻共同财产中的楼:如何判断和处理?

在我国，《婚姻法》对夫妻共同财产的定义为：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产。”对于夫妻共同财产中的楼房，如何判断和处理，是夫妻双方及司法实践中经常遇到的问题。本文旨在分析夫妻共同财产中的楼房如何判断和处理，以期为夫妻双方及司法工作者提供参考。

夫妻共同财产中的楼房的判断

夫妻共同财产中的楼:如何判断和处理? 图1

1. 夫妻关系存续期间的楼房

对于夫妻关系存续期间的楼房，一般认为是夫妻共同财产。判断标准如下：

（1）购房款来源：如果购房款来源于夫妻共同劳动收入，那么楼房应被视为夫妻共同财产。反之，如果购房款来源于一方个人财产，则楼房不属于夫妻共同财产。

（2）购房合同：夫妻双方应签订购房合同，明确约定楼房的权属。如合同中明确表明为夫妻共同财产，则应按照合同约定处理。

（3）支付证明：夫妻双方应提供购房款的支付证明，如银行转账记录、收据等，以证实购房款的来源。

2. 夫妻关系存续期间继承的楼房

对于夫妻关系存续期间继承的楼房，应视为夫妻共同财产。判断标准如下：

（1）继承权：继承的楼房属于夫妻双方共同的继承权，无论继承人为一方还是双方。

（2）继承证明：夫妻双方应提供继承权证明，如死亡证明、遗嘱继承权证明等，以证实楼房的继承权。

（3）权属证明：夫妻双方应提供楼房的权属证明，如房产证、土地使用权证等，以证实楼房的权属。

夫妻共同财产中的楼房的处理

1. 夫妻双方协商处理

夫妻双方可以协商处理共同财产中的楼房，协商内容应明确、具体，并经双方签字或盖章确认。协商处理的有：

（1）共同出售：夫妻双方可以共同出售楼房，所得款项按照协商比例分配。

（2）各自出售：夫妻双方可以各自出售楼房，所得款项各自所有。

（3）租赁：夫妻双方可以协议将楼房租赁给一方使用，租赁期限由双方协商确定。

2. 诉讼处理

夫妻双方无法协商一致的，可以向人民法院提起诉讼，请求法院对共同财产中的楼房进行处理。法院处理的有：

（1）判决：法院可以根据双方提供的证据和 arguments，判决夫妻双方共同财产中的楼房归一方所有，另一方支付相应的补偿。

（2）调解：法院可以组织双方进行调解，寻求双方满意的解决方案。

在夫妻共同财产中的楼房处理问题中，夫妻双方应通过协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。无论采取何种处理，都应遵循公平、公正、公开的原则，确保双方合法权益得到充分保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）