闺蜜结婚买房：夫妻共同财产分割与共有权确认的法律问题

随着社会经济的发展和个人意识的提升，越来越多的年轻人在结婚或婚后选择在一线城市购买房产。围绕“闺蜜结婚买房”这一话题展开深入探讨，重点分析其中涉及的法律规定、可能产生的法律纠纷以及相应的解决措施。

闺蜜结婚买房：夫妻共同财产分割与共有权确认的法律问题 图1

“闺蜜结婚买房”是指女性在即将结婚或刚刚步入婚姻殿堂时，选择与自己的闺蜜（通常是女性朋友）共同出资，在房产的行为。这种现象近年来在中国一线城市逐渐流行，尤其在房价高昂的区，越来越多的年轻人开始尝试通过与亲友共同购房来减轻经济压力。

从法律角度来看，“闺蜜结婚买房”本质上是一种民事行为，涉及到夫妻共同财产、共有权确认以及赠与合同等多个方面的问题。由于这一行为涉及多方权益，法律关系较为复杂，需特别注意相关法律规定和风险防范。

在中国，《婚姻法》、《物权法》等法律法规对夫妻共同财产和个人财产的界定有明确规定。以下将重点分析与“闺蜜结婚买房”相关的几个关键法律问题：

根据《婚姻法》，在中华人民共和国，夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的财产，除另有约定外，均属于夫妻共同财产。这一规定意味着，如果买房的资金来源于夫妻共同财产（如工资、奖金等），则房产很可能被视为夫妻共有财产。

在“闺蜜结婚买房”中，若出资比例不明确或未签订书面协议，往往会导致共有权确认的法律纠纷。根据《物权法》，共同共有人的权利义务关系通常基于其实际出资比例和合同约定。在购房过程中，明确各自的出资份额并对房产归属作出书面约定至关重要。

在些情况下，闺蜜可能选择将房产作为结婚礼物赠送给另一方。这种行为涉及《合同法》中的赠与合同规定。需要注意的是，虽然赠与合同原则上具有法律效力，但如果一方存在欺诈、胁迫等情形，则该合同可被撤销。

根据《不动产登记暂行条例》，房产的归属和共有情况应依法进行登记。在“闺蜜结婚买房”中，若未明确登记（如按份共有或共同共有），可能会引发后期的权属纠纷。

中国多地已出现因“姊妹购房”引发的法律诉讼案件。以下选取几个具有代表性的案例进行分析：

案例：张女士和李女士是闺蜜，两人共同在了一套婚房。张女士支付了首付款，而李女士提供了部分贷款担保。在婚姻关系破裂后，双方因房产归属产生纠纷。

分析：根据法律规定，若无法证明出资来源，则可能认定房产为夫妻共有财产。在购房前明确各自出资份额并签订书面协议至关重要。

案例：王女士和陈女士共同在了一套房产，登记为“共同共有”。在婚姻关系存续期间，因家庭矛盾，两人协商不成，最终诉诸法院要求分割房产。

分析：根据《物权法》，按份共有的权利义务依据各自份额确定；共同共有则需经全体共有人同意方可处分。在登记上作出合理选择是避免争议的关键。

针对“闺蜜结婚买房”这一特殊的购房行为，以下是几点法律建议：

在决定共同购房前，应详细了解双方的婚姻状况（如是否已婚、是否有其他家庭成员参与）以及各自的经济实力。建议签订书面协议，明确各自出资金额、房产归属及债务承担。

在这种高房价城市购房，往往需要家族的大力支持。在与闺蜜共同购房前，需充分考虑双方家庭的意见，并寻求专业律师或理财顾问的帮助，制定合理的财产分配方案。

在签订购房合应对房产的所有权归属、使用权限、收益分配等内容作出详细约定。必要时可请专业律师审查合同内容，确保各项条款的合法性与合理性。

根据《不动产登记暂行条例》，购房人可以选择按份共有或共同共有的进行房产登记。按份共有更有利于明确各自的权利义务关系；而共同共有则需谨慎，除非双方有充分的信任基础。

闺蜜结婚买房：夫妻共同财产分割与共有权确认的法律问题 图2

“闺蜜结婚买房”这一现象的出现，反映了当代年轻人在高房价压力下的无奈选择，也凸显了法律风险防范的重要性。作为法律从业者，我们应当呼吁更多人关注购房过程中的法律问题，并通过合法途径保障自身权益。

随着中国房地产市场的进一步发展和完善，相信相关法律法规将更加健全，为类似“闺蜜结婚买房”这一特殊群体提供更为完善的法律保护。

中华人民共和国《婚姻法》

中华人民共和国《物权法》

中华人民共和国《合同法》

Note: 以上内容仅为法律建议，具体情况需结合实际案情进行分析。如需进一步咨询或帮助，请联系专业律师。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）